Op te frissen woonst met zonnige tuin nabij Brakel
€ 145.000
Een pand van Ten Huize Vastgoed
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 880 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een instapklare woning waarbij u zelf nog de handen uit de mouwen kan steken? Dan is deze woonst gelegen op 1 km van het centrum van Brakel, dewelke u nog verder kan renoveren naar eigen smaak, vast iets voor u.
Bij het binnenkomen komt u terecht in de inkomhal, waar voldoende ruimte is om een waardige vestiaire te creëren. Deze leidt u enerzijds naar de woonkamer met uitzicht op de groene tuin en de keuken met ontbijthoek. En anderzijds naar de gezellige eet- en leefruimte met karaktervolle schouw. Tevens bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer met lavabomeubel, toilet en douche.
Vervolgens nemen we u mee naar het 1ste verdiep die nog verdere afwerking nodig heeft. Hier bevindt zich een nachthal met ingemaakte kast, 3 slpks en een kamer met lavabo en toilet waar eventueel een 2de badkamer kan gemaakt worden. Twee slpks zijn open tot in de nok, wat de mogelijkheid biedt om leuke mezzanines te verwezenlijken. Het dak is +/- 13 jaar geleden vernieuwd.
Genieten van het zonnetje? Dat kan in de zuid georiënteerde zij- en achtertuin. Ruimte te kort? Dan voorziet het te renoveren bijhuisje extra leefruimte of ideaal voor de handige harry's als werkatelier. Deze bereikt u via de binnenkoer of tuin.
De woning voorziet verder in 2 autostaanplaatsen, carport, inpandige garage met elektrische poort, een kelder en een zolderruimte.
Kortom deze woning wacht op een liefdevolle hand. Benieuwd naar de mogelijkheden? Laat u inspireren en contacteer Jolien op 0489026027.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240911-0003368707-RES-2
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- Bodemattest - Blanco.pdf (PDF)
- Erfgoed - nihil.pdf (PDF)
- Kad legger kopie.pdf (PDF)
- Kad plan.pdf (PDF)
- Overstromingsrapport - C&C.pdf (PDF)
- Risicozone overstromingen 1 - nihil.pdf (PDF)
- Risicozone overstromingen 2 - nihil.pdf (PDF)
- RVV - nihil.pdf (PDF)
- 1. EPC - F label.pdf (PDF)
- 1. EK - niet conform.pdf (PDF)
- Asbestattest - niet asbestveilig.pdf (PDF)
- Infomaps.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | € 145.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 488 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 880 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Ten Huize Vastgoed