Nieuw
Instapklare gelijkvloerse woning in een doodlopende straat
€ 325.000
Een pand van Axel Lenaerts Oudenaarde
Overzicht
- 116 m² bewoonbaar
- 537 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
BRAKEL - Bent u op zoek naar een instapklare, gelijkvloerse woning in een doodlopende straat?
Dan is dit pand misschien iets voor u.
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Zeer goed onderhouden en degelijke woning.
- Recent gerenoveerd - hoogrendementsglas - warmtepomp - EPC B - dak vernieuwd
- Gelegen in een doodlopende straat in een rustige villawijk.
- Alles bevindt zich op het gelijkvloers.
- Voorzien van kruipzolder, grote garage en tuinhuis.
- Ideale zuidwest oriëntatie van terras en tuin.
Zo ziet de woning eruit:
De inkomhal. Een ruime en lichtrijke living en eetplaats met aanpalend een gerieflijk en geïnstalleerde keuken.
Drie slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad en een wastafel. Een apart toilet. Verder de zeer grote garage die toegang biedt tot een kruipzolder. De aangelegde tuin ligt rondom rond de woning waardoor er vanuit de woning altijd connectie is met de tuin. Het tuinhuis bevindt zich achteraan de tuin.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231106-0002995616-RES-1
- Energieverbruik: 197 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Certficaat mazouttank.pdf
- Certificaat-20231106-0002995616-RES-1.pdf
- EK.pdf
- Asbestinventaris.pdf
- ActaMaps - Hovendaal 46 9660 Michelbeke (45024A046000B002).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45024A046000B002).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (45024A046000B002).pdf
- ActaMaps Watertoets (45024A046000B002).pdf
- export-cadgis - kadastraal plan.pdf
Financieel
| Prijs | € 325.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 473 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 116 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 537 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Axel Lenaerts Oudenaarde
De Premium Vastgoedpartner
Ik ben Axel Lenaerts. Zeg maar Axel. Iedereen bij ons doet dat. Meer dan een kwarteeuw geleden begon ik als vastgoedmakelaar. Alleen. Vandaar de naam. Intussen is Axel Lenaerts een kantoor waar veel mensen werken. Meerdere kantoren zelfs, niet enkel in Gent. En toch is niets veranderd. Elke medewerker draagt dezelfde waarden uit en is bereid om een stapje verder te gaan. Dat maakt hen experts in wat ze doen. We werken met passie. Zorgvuldig. Op basis van kennis en integriteit. Dat is ons geheim, voor kwaliteitsvol vastgoed en een premium service.
De dag dat we dat niet meer doen, gaat het bord eraf. Dat garandeer ik u.
Warme groet,
Axel
HOVENDAAL 46 BRAKEL
