Woonst met bedrijfsgebouw op 3,18 ha
€ 1.200.000
Een pand van Provide | Uw partner in vastgoed
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 31751 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
In Roborst, deelgemeente van Zwalm, bieden we deze woning met aanpalend bedrijfsgebouw aan op een terrein van 31.751 m².
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² en omvat een inkomhal met gang, gastentoilet, vestiaire, ruime woonkamer met haard, keuken met koele berging, was-/stookruimte, badkamer, vier slaapkamers, en een grote veranda met zicht op de prachtige tuin met volwassen bomen, wandelpaden en waterpartijen. Er is een ruime zolder onder het natuurleien dak, bereikbaar via een uitschuifbare trap, en een deel van de woning is onderkelderd. De woning ligt in een omheind woongebied met landelijk karakter, voorzien van een elektrisch hek, dubbele beglazing, zoldervloerisolatie, en een condenserende verwarmingsinstallatie, waardoor minimale renovatie nodig is.
Het bedrijfsgebouw, in goede staat en gunstig gelegen langs de N454, biedt uitstekende zichtbaarheid en ruime parkeergelegenheid. Ideaal voor zakelijke activiteiten met een landelijk karakter, beschikt het over opslagruimtes, werkplaatsen, laadkades en kantoren.
De volledige eigendom omvat 9 percelen, ideaal om wonen en werken te combineren.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² en omvat een inkomhal met gang, gastentoilet, vestiaire, ruime woonkamer met haard, keuken met koele berging, was-/stookruimte, badkamer, vier slaapkamers, en een grote veranda met zicht op de prachtige tuin met volwassen bomen, wandelpaden en waterpartijen. Er is een ruime zolder onder het natuurleien dak, bereikbaar via een uitschuifbare trap, en een deel van de woning is onderkelderd. De woning ligt in een omheind woongebied met landelijk karakter, voorzien van een elektrisch hek, dubbele beglazing, zoldervloerisolatie, en een condenserende verwarmingsinstallatie, waardoor minimale renovatie nodig is.
Het bedrijfsgebouw, in goede staat en gunstig gelegen langs de N454, biedt uitstekende zichtbaarheid en ruime parkeergelegenheid. Ideaal voor zakelijke activiteiten met een landelijk karakter, beschikt het over opslagruimtes, werkplaatsen, laadkades en kantoren.
De volledige eigendom omvat 9 percelen, ideaal om wonen en werken te combineren.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240426-0003215662-RES-1
- Energieverbruik: 438 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 31751 |
|---|---|
| Oriëntatie tuin | West |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Provide | Uw partner in vastgoed
Gespecialiseerd in waardevol vastgoed
Sinds 1981 bieden wij ondersteuning en expertise aan particulieren, bedrijven, & instellingen. Wij geloven in een persoonlijke benadering en behandelen elk dossier met de grootste zorg, of het nu gaat om een charmante rijwoning, een exclusief landgoed of een erfgoedeigendom. Al meer dan 30 jaar drijft een passie voor expertise en architectuur ons om u bij te staan bij al uw vastgoedbehoeften.
De kracht van Provide? De unieke combinatie van diepgaande expertise en een frisse, creatieve blik. Vader Phil, met zijn decennialange ervaring en achtergrond als ingenieur en postgraduaat vastgoedrecht, en zoon Nick, met zijn focus op vastgoed, marketing en fotografie, vormen een perfect complementair team.
Wij zijn strategisch gelegen in een authentiek art-decopand nabij het Sint-Pietersstation in Gent. Van hieruit begeleiden wij u bij elke stap van uw vastgoedtransactie. Wij streven ernaar om uw vastgoedervaring te herdefiniëren door expertise te combineren met een klantgerichte service.
Contacteer ons vandaag nog en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij de verkoop, aankoop, verhuur of het beheer van uw eigendom(men). Wij hopen u snel te mogen ontmoeten!
We zijn ervan overtuigd dat Provide u de beste service en begeleiding kan bieden bij al uw vastgoedprojecten.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025