Aan de rand van het centrum Zottegem in een doodlopende straat en toch dicht bij het centrum treffen we deze charmante te renoveren halfopen bebouwing met garage en oprit die plaats biedt voor meerdere wagens. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, toilet, kleine bergruimte en keuken die toegang biedt tot de kelderruimte en het terras. De eerste verdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een schuiftrap heeft men toegang tot de zeer ruime zolder die men verder kan afwerken als extra slaapkamer. Momenteel is een deel van de zolder ingericht als vierde slaapkamer. Mogelijkheid bestaat om de vaste trap door te trekken naar de zolderruimte. De woning beschikt over een zeer ruime noord-west gerichte tuin van maar liefst 400m². Van op het terras heeft men toegang tot extra opbergruimtes en de garage. Ongeveer de helft van de ramen beschikken nog over enkel glas met houten schrijnwerk. Momenteel verwarmd via centrale verwarming op stookolie, EPC F-label, niet conforme elektrische keuring, dak bestaande uit een onderdak met dakpannen in goede staat, reeds fiber verbinding binnengebracht tot in de kelder. De woning is vrij van gebruik tegen uiterlijk 1 juni 2025. Aarzel niet en contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek!
Aan de rand van het centrum Zottegem in een doodlopende straat en toch dicht bij het centrum treffen we deze charmante te renoveren halfopen bebouwing met garage en oprit die plaats biedt voor meerdere wagens. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, toilet, kleine bergruimte en keuken die toegang biedt tot de kelderruimte en het terras. De eerste verdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een schuiftrap heeft men toegang tot de zeer ruime zolder die men verder kan afwerken als extra slaapkamer. Momenteel is een deel van de zolder ingericht als vierde slaapkamer. Mogelijkheid bestaat om de vaste trap door te trekken naar de zolderruimte. De woning beschikt over een zeer ruime noord-west gerichte tuin van maar liefst 400m². Van op het terras heeft men toegang tot extra opbergruimtes en de garage. Ongeveer de helft van de ramen beschikken nog over enkel glas met houten schrijnwerk. Momenteel verwarmd via centrale verwarming op stookolie, EPC F-label, niet conforme elektrische keuring, dak bestaande uit een onderdak met dakpannen in goede staat, reeds fiber verbinding binnengebracht tot in de kelder. De woning is vrij van gebruik tegen uiterlijk 1 juni 2025. Aarzel niet en contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek!
Energie
EPC Certificaat: 20240920-0003375166-RES-1
Energieverbruik: 819 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 289.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 704
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1959
Staat
Te renoveren
Bewoonbaar (m²)
183
Gevels
3
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
970
Tuin oppervlakte (m²)
400
Oriëntatie tuin
Noordwest
Oriëntatie terras
Noordwest
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Uitrusting
Parking
Nee
Garage
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Een pand van
Verrassend Vastgoed
Verrassend Vastgoed
Een appartement of huis kopen of huren in Aalst en omstreken? Verrassend Vastgoed vindt uw droomwoning verrassend vlot. Als ervaren vastgoedmakelaar uit de regio Aalst spot ons team snel de mooiste buitenkansen op de regionale woonmarkt. Wilt u verkopen of verhuren? Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed.
Verrassend Vastgoed bundelt dynamiek en enthousiasme met jarenlange ervaring. Erkend makelaar Maarten Verhoeven en zijn team kennen de lokale markt door en door. Enthousiasme én ervaring ... de beste garantie voor een immopartner die verrassend vlug vorm geeft aan uw woondromen.
Contacteer ons gerust via 053/42.30.01 of info@verrassendvastgoed.be
