Te renoveren woning in doodlopende straat te Zottegem
€ 289.000
Een pand van Verrassend Vastgoed
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 970 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Aan de rand van het centrum Zottegem in een doodlopende straat en toch dicht bij het centrum treffen we deze charmante te renoveren halfopen bebouwing met garage en oprit die plaats biedt voor meerdere wagens. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, toilet, kleine bergruimte en keuken die toegang biedt tot de kelderruimte en het terras. De eerste verdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een schuiftrap heeft men toegang tot de zeer ruime zolder die men verder kan afwerken als extra slaapkamer. Momenteel is een deel van de zolder ingericht als vierde slaapkamer. Mogelijkheid bestaat om de vaste trap door te trekken naar de zolderruimte. De woning beschikt over een zeer ruime noord-west gerichte tuin van maar liefst 400m². Van op het terras heeft men toegang tot extra opbergruimtes en de garage. Ongeveer de helft van de ramen beschikken nog over enkel glas met houten schrijnwerk. Momenteel verwarmd via centrale verwarming op stookolie, EPC F-label, niet conforme elektrische keuring, dak bestaande uit een onderdak met dakpannen in goede staat, reeds fiber verbinding binnengebracht tot in de kelder. De woning is vrij van gebruik tegen uiterlijk 1 juni 2025. Aarzel niet en contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek!
Aan de rand van het centrum Zottegem in een doodlopende straat en toch dicht bij het centrum treffen we deze charmante te renoveren halfopen bebouwing met garage en oprit die plaats biedt voor meerdere wagens. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, toilet, kleine bergruimte en keuken die toegang biedt tot de kelderruimte en het terras. De eerste verdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een schuiftrap heeft men toegang tot de zeer ruime zolder die men verder kan afwerken als extra slaapkamer. Momenteel is een deel van de zolder ingericht als vierde slaapkamer. Mogelijkheid bestaat om de vaste trap door te trekken naar de zolderruimte. De woning beschikt over een zeer ruime noord-west gerichte tuin van maar liefst 400m². Van op het terras heeft men toegang tot extra opbergruimtes en de garage. Ongeveer de helft van de ramen beschikken nog over enkel glas met houten schrijnwerk. Momenteel verwarmd via centrale verwarming op stookolie, EPC F-label, niet conforme elektrische keuring, dak bestaande uit een onderdak met dakpannen in goede staat, reeds fiber verbinding binnengebracht tot in de kelder. De woning is vrij van gebruik tegen uiterlijk 1 juni 2025. Aarzel niet en contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240920-0003375166-RES-1
- Energieverbruik: 819 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 289.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 704 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 970 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 400 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Verrassend Vastgoed
Verrassend Vastgoed
Een appartement of huis kopen of huren in Aalst en omstreken? Verrassend Vastgoed vindt uw droomwoning verrassend vlot. Als ervaren vastgoedmakelaar uit de regio Aalst spot ons team snel de mooiste buitenkansen op de regionale woonmarkt. Wilt u verkopen of verhuren? Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed.
Verrassend Vastgoed bundelt dynamiek en enthousiasme met jarenlange ervaring. Erkend makelaar Maarten Verhoeven en zijn team kennen de lokale markt door en door. Enthousiasme én ervaring ... de beste garantie voor een immopartner die verrassend vlug vorm geeft aan uw woondromen.
Contacteer ons gerust via 053/42.30.01 of info@verrassendvastgoed.be
6268241