In optie
Rustig gelegen villa met garage & tuin!
€ 399.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 197 m² bewoonbaar
- 992 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze gerenoveerde, alleenstaande eigendom bevindt zich in een net heraangelegde straat in een rustige omgeving.
Via de rechterzijde is er toegang tot de woning; met name de inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet.
Er is eveneens toegang tot het leefgedeelte met eetplaats en living met open haard en zicht op de achterliggende tuin. Bovendien is er van hieruit via het schuifraam toegang tot het overdekte terras en aanpalende tuin.
De uitgeruste keuken heeft toegang tot de aansluitende nieuwe veranda met zonnewering. Verder is er toegang tot de droge kelder, met waterverzachter, die zich perfect leent tot voorraadruimte bij de keuken.
Er is een wasplaats met eveneens toegang tot de veranda.
Er bevinden zich 3 ruime slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval. Tussenin de verschillende slaapkamers is de volledig uitgeruste badkamer gelegen. Tenslotte werd de zolderruimte, bereikbaar via de draaitrap in de hal, nog volledig ingericht tot ruime 4de slaapkamer.
De woning is volledig omgeven door de tuin, waarvan het achterliggend gedeelte tuin zuid-west gericht is. De woning werd zo goed als volledig gerenoveerd met een fris interieur, vernieuwde raamwerken met hoogrendementsbeglazing en rolluiken, centrale verwarming op gas, nieuw dak (2000), zonnepanelen, goedgekeurde elektriciteit en gescheiden rioleringstelsel!
Verder werd de garage omgebouwd tot polyvalente ruimte/studio, ideaal voor praktijkruimte of hobby.
Voldoende parkeergelegenheid en volledig afgesloten tuin met elektrische poort.
Via de rechterzijde is er toegang tot de woning; met name de inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet.
Er is eveneens toegang tot het leefgedeelte met eetplaats en living met open haard en zicht op de achterliggende tuin. Bovendien is er van hieruit via het schuifraam toegang tot het overdekte terras en aanpalende tuin.
De uitgeruste keuken heeft toegang tot de aansluitende nieuwe veranda met zonnewering. Verder is er toegang tot de droge kelder, met waterverzachter, die zich perfect leent tot voorraadruimte bij de keuken.
Er is een wasplaats met eveneens toegang tot de veranda.
Er bevinden zich 3 ruime slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval. Tussenin de verschillende slaapkamers is de volledig uitgeruste badkamer gelegen. Tenslotte werd de zolderruimte, bereikbaar via de draaitrap in de hal, nog volledig ingericht tot ruime 4de slaapkamer.
De woning is volledig omgeven door de tuin, waarvan het achterliggend gedeelte tuin zuid-west gericht is. De woning werd zo goed als volledig gerenoveerd met een fris interieur, vernieuwde raamwerken met hoogrendementsbeglazing en rolluiken, centrale verwarming op gas, nieuw dak (2000), zonnepanelen, goedgekeurde elektriciteit en gescheiden rioleringstelsel!
Verder werd de garage omgebouwd tot polyvalente ruimte/studio, ideaal voor praktijkruimte of hobby.
Voldoende parkeergelegenheid en volledig afgesloten tuin met elektrische poort.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 1-RES
- Energieverbruik: 371 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.279 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 197 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 992 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 220 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 485 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
6189272