Zeer ruime bel-etage woning met praktijkruimte in centrum Ronse
€ 385.000
Een pand van Axel Lenaerts Oudenaarde
Overzicht
- 347 m² bewoonbaar
- 1490 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bent u op zoek naar een zeer ruime bel-etage woning met praktijkruimte in centrum Ronse?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u.
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Voormalige dokterswoning met praktijk- en wachtruimte
- Ideaal voor combi privé en vrij beroep
- Lift aanwezig
- Zeer veel lichtinval
- 4 ruime slaapkamers.
- Zeer grote zolderruimte
- Dubbele garage
- Terras aan de living en de keuken met zicht op de tuin
- Zeer grote zuid gerichte stadstuin
- Op wandelafstand van het stadscentrum van Ronse en openbaar vervoer.
- Vlakbij de uitvalswegen naar oa de N60
Zo ziet het gelijkvloers er uit:
Het gelijkvloers bestaat uit een dubbele inkomhal voor zowel de privé als het praktijkgedeelte. Een grote praktijkruimte, een wachtruimte, een berging en een apart toilet. Verder een dubbele garage. Zowel de praktijkruimte als de wachtruimte hebben zicht op het terras en de tuin.
Zo ziet de eerste verdieping er uit:
Zeer grote leefruimte met cassette-haard en een ruime keuken die ook beiden uitgeven op een terras met zicht op de tuin. Verder een apart toilet en vestiaireruimte.
Zo ziet de tweede verdieping eruit:
4 ruime slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo. Een apart toilet.
Een grote zolder die mogelijkheid biedt om extra kamers te maken of 1 grote hobbyruimte.
Energie
- EPC Certificaat: 20240321-0003165754-RES-1
- Energieverbruik: 218 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Certificaat-20240321-0003165754-RES-1 (1).pdf
- Bodemattest.pdf
- KLIM.pdf
- KLIM_2.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
- ActaMaps - Zonnestraat 166 9600 Ronse (45422D071000D002).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45422D071000D002).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (45422D071000D002).pdf
- ActaMaps Watertoets (45422D071000D002).pdf
- Kadastraal plan.pdf
- VLM rapport_26032024_voorkooprecht.pdf
- Asbestattest - Zonnestraat 166 9600 Ronse.pdf
- EK - Zonnestraat 166 9600 Ronse.pdf
Financieel
Prijs | € 385.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.390 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1976 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 347 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 1490 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Ja |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |