Uitzonderlijke villa met prachtige zichten op unieke ligging
€ 555.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 350 m² bewoonbaar
- 7076 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Uitzonderlijke gelijkvloerse villa met prachtig panorama over het glooiende landschap van de Vlaamse Ardennen.
De locatie vlakbij de Hotond, een van de hoogste punten in Oost-Vlaanderen, biedt unieke mogelijkheden voor rust, privacy en natuurbeleving.
De woning is als volgt ingedeeld, inkomhal met bezoekerstoilet, ruime leefruimte met houtkachel, toegang tot het zijdelings terras en genietend van de prachtige zichten op de stad Ronse. Verder is er nog een keuken met toegang tot de kelder en een aparte eetkamer. Vanuit de lange nachthall is er toegang tot 4 slaapkamers waarvan één met eigen doucheruimte en nog een aparte badkamer. De woning is grotendeels onderkelderd bestaande uit verschillende ruimtes zoals een berging, bureau/hobbyruimte met rechtreekse toegang tot terras en tuin. Daarnaast biedt de woning voldoende parkeerplaats, een recent dak met zonnepanelen, een dubbele garage en extra opslagruimte.
De grote tuin rondom de woning is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Volwassen bomen en diverse planten sieren het terrein, wat een harmonieuze overgang vormt naar het omliggende natuurgebied. Dit maakt het niet alleen een perfecte plek om te ontspannen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
De uitzonderlijke ligging zorgt ervoor dat de privacy en rust hier gewaarborgd zijn, terwijl de nabijheid van de Hotond en het centrum van Ronse de nodige voorzieningen binnen handbereik houden. Absoluut een bezoek waard.
De locatie vlakbij de Hotond, een van de hoogste punten in Oost-Vlaanderen, biedt unieke mogelijkheden voor rust, privacy en natuurbeleving.
De woning is als volgt ingedeeld, inkomhal met bezoekerstoilet, ruime leefruimte met houtkachel, toegang tot het zijdelings terras en genietend van de prachtige zichten op de stad Ronse. Verder is er nog een keuken met toegang tot de kelder en een aparte eetkamer. Vanuit de lange nachthall is er toegang tot 4 slaapkamers waarvan één met eigen doucheruimte en nog een aparte badkamer. De woning is grotendeels onderkelderd bestaande uit verschillende ruimtes zoals een berging, bureau/hobbyruimte met rechtreekse toegang tot terras en tuin. Daarnaast biedt de woning voldoende parkeerplaats, een recent dak met zonnepanelen, een dubbele garage en extra opslagruimte.
De grote tuin rondom de woning is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Volwassen bomen en diverse planten sieren het terrein, wat een harmonieuze overgang vormt naar het omliggende natuurgebied. Dit maakt het niet alleen een perfecte plek om te ontspannen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
De uitzonderlijke ligging zorgt ervoor dat de privacy en rust hier gewaarborgd zijn, terwijl de nabijheid van de Hotond en het centrum van Ronse de nodige voorzieningen binnen handbereik houden. Absoluut een bezoek waard.
Energie
- EPC Certificaat: -20240619-0003287681-RES-1
- Energieverbruik: 453 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 555.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.209 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1970 |
---|---|
Renovatie jaar | 1970 |
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 350 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 36 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 1 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Standaard |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 7076 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 330 |
Tuin oppervlakte (m²) | 6500 |
Oriëntatie voorgevel | West |
Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE