Klassevolle herenwoning met moderne aanbouw in hartje Ronse
€ 445.000
Een pand van Axel Lenaerts Oudenaarde
Overzicht
- 205 m² bewoonbaar
- 530 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
KIJKDAG - ZATERDAG 23/11/2024 tussen 10u00 en 12u00 - ENKEL OP AFSPRAAK
RONSE - Bent u op zoek naar een klassevolle herenwoning in hartje Ronse?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u.
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Gerenoveerde interbellum herenwoning met behoud van de authentieke elementen.
- Recente aanbouw voorzien van vloerverwarming
- Grote West-georiënteerde stadstuin.
- Centraal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer.
- Nabij invalswegen
- 4 slaapkamers
- Kelder aanwezig
- In te richten zolder met vaste trap
Zo ziet het gelijkvloers eruit:I
Inkomhal, de riante en stijlvolle leef- en eetruimte met hoge plafonds, lambriseringen, parketvloer, ramen in brandglas. De ruime, lichtrijke en hyper-ingerichte leefkeuken - met eiland en Elan/Falconfornuis - met zicht op en toegang tot het terras en de grote stadstuin. Een gastentoilet en toegang tot de kelder.
Zo ziet de tussenverdieping eruit:
De zeer grote badkamer met natuurlijk licht en voorzien van inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en toilet.
Zo zien de eerste en de tweede verdieping eruit:
Vier ruime slaapkamers.
Een vaste trap leidt naar een nog in te richten zolderruimte.
Spreekt dit herenhuis u aan? Plan snel een afspraak in op de kijkdag.
Richtprijs: €445.000
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241108-0003438451-RES-1
- Energieverbruik: 399 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- attest_asbest.pdf
- attest_EPC.pdf
- Erfgoed.pdf
- kadastraal plan.pdf
- Viermaartlaan 25 9600 Ronse (0783L12P0000) inotmaps - 45422D0783_00L012 - Viermaartlaan 25 9600 Ronse - 13-11-2024-10-44-09_pdf.pdf
- Viermaartlaan 25 9600 Ronse (0783L12P0000) inotmaps Bijlage Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
- Viermaartlaan 25 9600 Ronse (0783L12P0000) inotmaps Bijlage Waterinfo Risicozones_overstromingen -.pdf
- Voorkooprechten.pdf
Financieel
| Prijs | € 445.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 944 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 205 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 530 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Axel Lenaerts Oudenaarde