Opbrengsteigendom met twee appartementen vlakbij het centrum
€ 299.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 226 m² bewoonbaar
- 151 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze interessante opbrengsteigendom is gelegen op wandelafstand van het centrum, talrijke winkels, Shopping Plaza en recht tegenover een sportclub. Het gebouw bestaat uit twee individuele units, zijnde een gelijkvloers 2-slaapkamer appartement (85m²) met tuin & een duplexappartement (141m²) met 3 slaapkamers. Het gebouw werd in 2018 volledig (energetisch) vernieuwd; nieuwe daken, gescheiden rioleringsstelsel, centrale verwarming, nieuwe elektrische installaties, ventilatiesystemen, nieuwe ramen & doorgedreven isolatie. Aldus resulterend in een E-peil van E64 en E61 (label B) voor respectievelijk het gelijkvloers en duplex appartement. Het gebouw voldoet dus nog op lange termijn aan de wettelijke voorschriften op vlak van verhuur en er is dus uiteraard geen renovatieverplichting van toepassing. Beide units hebben individueel verbruik en technieken alsook hun afzonderlijke toegang tot het appartement en elk een berging op kelderniveau.
Het duplex appartement was voorheen verhuurd voor 750€/maand en het gelijkvloers appartement aan 650€/maand. Mogelijkheid tot reeds te huur zetten van de 2 appartementen na compromis.
Kortom; volledig gerenoveerd, kleinschalig appartementsgebouw op rustige locatie als interessante investeringsmogelijkheid!
Energie
 |
- EPC Certificaat: EP09020
- Energieverbruik: 116 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.242 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 226 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 151 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 95 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 18 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
DMG Vastgoed