Uiterst ruime woning in historisch Centrum "De Vrijheid"
€ 239.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 213 m² bewoonbaar
- 78 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Uiterst ruime woning gelegen in het historische centrum "De Vrijheid", op wandelafstand van een prachtig park en tal van horecagelegenheden. Deze veelzijdige woning biedt de perfecte combinatie van wonen en werken, en kan dienen als woonhuis of een combinatie van handel en woning. Het gelijkvloers beschikt over een handelsruimte, die ook kan dienen als slaapkamer, bureau of leefruimte, en een achterliggende stockageruimte of polyvalente ruimte met berging. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een ligbad en toilet. Op het eerste verdiep bevindt zich een sfeervolle tv-hoek, een ruime leefkeuken en een eetplaats, waar veel lichtinval zorgt voor een aangename woonervaring. Het tweede verdiep bestaat uit twee grote slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft. De woning is uitgerust met alle moderne comfort, zoals een conforme elektrische installatie, nieuwe raamwerken en een recent dak. De huidige verwarming gebeurt via houtkachels, wat zorgt voor een hogere EPC-score. Echter, met een alternatieve verwarmingsmethode kan deze woning een label C behalen. Een bijzonder voordeel van deze woning is dat zij beschikt over twee huisnummers, waardoor opsplitsing naar een studio en een appartement mogelijk is. Deze woning biedt een unieke kans voor iemand die wonen en werken wil combineren op een prachtige locatie. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en bezichtigingen.
Energie
- EPC Certificaat: 20240712-0003310757
- Energieverbruik: 445 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 239.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Zo goed als nieuw |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 213 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 78 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 79 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Ja |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE