Te renoveren koppelvilla met tuin en garage in het groen!
€ 229.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 653 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze solide koppelvilla is rustig gelegen te midden van een weelderige groene omgeving grenzend aan een bosgebied en vlakbij het wandelpad en tal van andere wandelknooppunten. Een zalige buurt die de nodige rust en privacy biedt en waar men kan genieten van de natuurlijke schoonheid van de Vlaamse Ardennen!
De afgesloten oprit die naar de woning leidt, biedt voldoende ruimte voor meerdere wagens en geeft uit op de garage. De aangename voortuin gaat mee op in de groene omgeving en biedt nog tal van mogelijkheden.
Via de uitnodigende inkomhal met gebogen trap is er toegang tot de leefgedeeltes; bestaande uit een dubbele leefruimte met aanpalend een apart leefgedeelte, met zithoek en keuken, die zich perfect ontleent tot het uitwerken van een nieuwe keuken met zicht op de achterliggende tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Verder is er nog de zolderruimte, met uitstekend dakgebinte, die nog deels kan ingericht worden.
Zo goed als het volledige schrijnwerk werd reeds vernieuwd (PVC - dubbele beglazing). Verder valt doorheen de woning de uitzonderlijke solide structuur en interessante indeling op en springen de talrijke karakterelementen in het oog. Buiten is er ook langs de achterzijde nog een aangenaam gedeelte tuin dat zuid georiënteerd is.
Alsook mogelijkheid tot het aankopen van de aangrenzende woning (n°282), bv. als cohousing, gezamenlijk renovatieproject,...
Kortom; een zalig gelegen eigendom die mits renovatie een echte parel zal worden!
De afgesloten oprit die naar de woning leidt, biedt voldoende ruimte voor meerdere wagens en geeft uit op de garage. De aangename voortuin gaat mee op in de groene omgeving en biedt nog tal van mogelijkheden.
Via de uitnodigende inkomhal met gebogen trap is er toegang tot de leefgedeeltes; bestaande uit een dubbele leefruimte met aanpalend een apart leefgedeelte, met zithoek en keuken, die zich perfect ontleent tot het uitwerken van een nieuwe keuken met zicht op de achterliggende tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Verder is er nog de zolderruimte, met uitstekend dakgebinte, die nog deels kan ingericht worden.
Zo goed als het volledige schrijnwerk werd reeds vernieuwd (PVC - dubbele beglazing). Verder valt doorheen de woning de uitzonderlijke solide structuur en interessante indeling op en springen de talrijke karakterelementen in het oog. Buiten is er ook langs de achterzijde nog een aangenaam gedeelte tuin dat zuid georiënteerd is.
Alsook mogelijkheid tot het aankopen van de aangrenzende woning (n°282), bv. als cohousing, gezamenlijk renovatieproject,...
Kortom; een zalig gelegen eigendom die mits renovatie een echte parel zal worden!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3033455-RES1
- Energieverbruik: 695 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 229.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 637 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 653 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 90 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 330 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
6012466