Nieuw
Te renoveren HOB met tuin en parkeergelegenheid in het groen
€ 239.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 674 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze solide, te renoveren HOB bevindt zich in een zalig, groene omgeving grenzend aan een bosgebied en vlakbij tal van wandelknooppunten. Een geweldige buurt met de nodige rust en privacy, waar er kan genoten worden van de natuurlijke schoonheid van deze geweldige regio!
Via de ruime oprit is er toegang tot de garage enerzijds en voordeur van de woning anderzijds. Bovendien biedt deze tal van parkeergelegenheid. De rustgevende voortuin draagt bij aan de aangename, groene omgeving waarin de woning zich bevindt.
Via de karaktervolle inkomhal met gebogen trap is er toegang tot het leefgedeelte; bestaande uit een dubbele leefruimte met aanpalend een aparte eetruimte en keuken, een ruimte perfect voor een nieuwe, ruimere keuken met zicht op de achterliggende tuin. Op de verdieping bevinden zich op heden 3 slaapkamers en badkamer. Verder is er nog de zolderruimte, met uitstekend dakgebinte, die nog deels kan ingericht worden.
Reeds vernieuwde raamwerken (PVC) met hoogrendementsglas. Doorheen de woning is de uitzonderlijke solide structuur voelbaar en springen de talrijke karakterelementen in het oog. Buiten is er ook langs de achterzijde nog een aangenaam, zuid georiënteerd gedeelte tuin, met o.a. buitenberging.
Alsook mogelijkheid tot het aankopen van de aangrenzende woning (n°284), bv. als cohousing, gezamenlijk renovatieproject,...
Kortom; een zalig gelegen eigendom die mits renovatie een echte parel kan worden!
Via de ruime oprit is er toegang tot de garage enerzijds en voordeur van de woning anderzijds. Bovendien biedt deze tal van parkeergelegenheid. De rustgevende voortuin draagt bij aan de aangename, groene omgeving waarin de woning zich bevindt.
Via de karaktervolle inkomhal met gebogen trap is er toegang tot het leefgedeelte; bestaande uit een dubbele leefruimte met aanpalend een aparte eetruimte en keuken, een ruimte perfect voor een nieuwe, ruimere keuken met zicht op de achterliggende tuin. Op de verdieping bevinden zich op heden 3 slaapkamers en badkamer. Verder is er nog de zolderruimte, met uitstekend dakgebinte, die nog deels kan ingericht worden.
Reeds vernieuwde raamwerken (PVC) met hoogrendementsglas. Doorheen de woning is de uitzonderlijke solide structuur voelbaar en springen de talrijke karakterelementen in het oog. Buiten is er ook langs de achterzijde nog een aangenaam, zuid georiënteerd gedeelte tuin, met o.a. buitenberging.
Alsook mogelijkheid tot het aankopen van de aangrenzende woning (n°284), bv. als cohousing, gezamenlijk renovatieproject,...
Kortom; een zalig gelegen eigendom die mits renovatie een echte parel kan worden!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3033404
- Energieverbruik: 471 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- 99eaffdaa8ff4623853d206374a452c7-472ba82fa82975582642-7b4ea5b777d9456a9c7de0b8dd92983e-VIP-00097579 (1).pdf (pdf)
- 65184be88ef04bbc82ca2de1650de4db-4c3b994a7ba7ce1effeb-asbestattest Rotterij 282 Ronse.pdf (pdf)
- 814519387858418d8d3d80970c46a4e8-Certificaat-20231107-0003033404-RES-1.pdf (pdf)
- e1796f052d4b40eb8e8abfaadc1a4c34-xport-cadgis-16.pdf (pdf)
- e3587180d8184285ad5740a0d9c775f6-Overstromingsgevaar-O2023-0465634-2_6_2023 (2).pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 659 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1959 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 165 |
Gevels | 3 |
Gevelbreedte | 10 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Standaard |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 674 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 95 |
Tuin oppervlakte (m²) | 351 |
Oriëntatie voorgevel | Noord |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
6298203
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025