Rustig gelegen opbrengsteigendom met 4 appartementen!
€ 589.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 358 m² bewoonbaar
- 189 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze interessante opbrengsteigendom is gelegen net buiten het centrum op wandelafstand van o.a. het station en de Grote Markt.
Het gebouw werd in 2008 gestript en volledig vernieuwd en bestaat uit 4 vergunde appartementen (plannen aanwezig). Op heden bedraagt de totale huuropbrengst 2.495€/maand, resulterend in een aantrekkelijk en stabiel rendement! Op energetisch vlak beschikken de verschillende appartementen over energielabel B/C. Zo werden de daken geïsoleerd, zijn er condenserende gasketels en zijn de raamwerken voorzien van HR-glas. De individuele elektrische installaties van de appartementen zijn conform en er is brandbeveiliging voorzien.
Volledig huurdossier (huurcontract - huurwaarborg - plaatsbeschrijving) aanwezig per appartement!
Op het gelijkvloers bevinden zich 2 éénslaapkamerappartementen, met een oppervlakte van respectievelijk 73m2 & 66m2, waarvan bovendien één appartement over een terras van 18m2 beschikt.
Op de verdieping bevinden zich vervolgens 2 duplex appartementen met respectievelijk 2 en 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 93m2 & 127m2 en terrassen van 21m2 en 30m2.
Kortom; een opbrengsteigendom in uitstekende staat met een compleet verhuurdossier en een direct & interessant rendement!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0000056516
- Energieverbruik: 148 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 589.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.831 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1945 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2008 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 358 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 189 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed