In optie
Energiezuinige, vrijstaande woning met zalige buitenruimte!
€ 435.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 2587 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze alleenstaande woning met prachtige buitenruimte is gelegen aan de rand van de stad in een groene omgeving vlakbij o.a. het wandelpad. De woning is solide, goed onderhouden en geniet door zijn energetische aanpassingen (zonnepanelen, thuisbatterij, zonnecollectoren) van een gunstige EPC score. Op het gelijkvloers is er de aparte hal die toegang biedt tot de aangename lichtrijke leefruimte, eetplaats met aanpalende keuken, aangebouwde erker/veranda, apart toilet, badkamer met douche en gelijkvloerse slaapkamer. Verder bevindt er zich nog een ruime garage met automatische sectionale poort. De vaste trap biedt toegang tot het bovenverdiep bestaande uit drie slaapkamers en zolderruimte die eventueel nog kan omgevormd worden tot vijfde slaapkamer. De buitenruimte is werkelijk een paradijs bestaande uit vooraan voldoende parkeergelegenheid (zeker zes wagens) en achteraan een oase van rust & groen. De huidige bewoners creëerden hier een prachtige tuin met enkele mooie bomen waaronder de centrale treurwilg. Handig hier is de ruime tuinberging ter stockage van materiaal. Als kers op de taart werd de achterzijde al voorzien van alle benodigdheden voor liefhebbers van het houden van dieren. Technisch: solide betonnen structuur, centrale verwarming (zeer recente condenserende gasketel), zonnepanelen, zonnecollectoren, dubbele beglazing, alarmsysteem etc. Kortom: een alleenstaande woning met een prachtige buitenruimte aan de stadsrand voorzien van alle hedendaags comfort.
Energie
- EPC Certificaat: 20240522-0003254727
- Energieverbruik: 172 kWh/m²/jaar
Financieel
Prijs | € 435.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.369 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.369 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1997 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 180 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 1 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 2587 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 133 |
Tuin oppervlakte (m²) | 1750 |
Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
6034863