Nieuw
Instapklare woning met tuin, zonnepanelen en thuisbatterij!
€ 195.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 147 m² bewoonbaar
- 167 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze instapklare woning is gelegen in de stadsrand vlakbij o.a. het prachtige Malanderpark.
Grote verbeteringswerken werden reeds uitgevoerd;
✔️ conforme elektriciteit
✔️ vernieuwde raamwerken met HR-glas
✔️ hoofddak & plat dak geïsoleerd
✔️ 10 zonnepanelen (3.000wp)
✔️ thuisbatterij (4,8kWh)
✔️ asbestveilig
Vooreerst is er een ruime voorplaats die kan dienen als bijvoorbeeld bureau, ontvangstruimte of berging. Aansluitend bevindt zich vervolgens het leefgedeelte met de knusse zithoek en open keuken met zicht op de achterliggende tuin. Verder is er alsook een apart toilet en een functionele wasruimte/berging.
Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste, ruime slaapkamer en de badkamer. De zolderverdieping werd reeds geïsoleerd en ingericht tot 2 slaapkamers.
De buitenruimte bestaat uit een aangelegd terras voorzien van de nodige privacy en een afgesloten tuin met tuinhuis.
Kortom; een instapklare woning die zowel als starterswoning als ter investering zeer interessant is.
Grote verbeteringswerken werden reeds uitgevoerd;
✔️ conforme elektriciteit
✔️ vernieuwde raamwerken met HR-glas
✔️ hoofddak & plat dak geïsoleerd
✔️ 10 zonnepanelen (3.000wp)
✔️ thuisbatterij (4,8kWh)
✔️ asbestveilig
Vooreerst is er een ruime voorplaats die kan dienen als bijvoorbeeld bureau, ontvangstruimte of berging. Aansluitend bevindt zich vervolgens het leefgedeelte met de knusse zithoek en open keuken met zicht op de achterliggende tuin. Verder is er alsook een apart toilet en een functionele wasruimte/berging.
Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste, ruime slaapkamer en de badkamer. De zolderverdieping werd reeds geïsoleerd en ingericht tot 2 slaapkamers.
De buitenruimte bestaat uit een aangelegd terras voorzien van de nodige privacy en een afgesloten tuin met tuinhuis.
Kortom; een instapklare woning die zowel als starterswoning als ter investering zeer interessant is.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250330-0003562405-RES-1
- Energieverbruik: 349 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 327 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1895 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 147 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 167 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 67 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 85 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025