Opbrengsteigendom met 2 appartementen vlakbij het centrum!
€ 329.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 216 m² bewoonbaar
- 190 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze interessante opbrengsteigendom is gelegen op wandelafstand van het centrum & de Grote Markt en tegenover het Bruulpark.
Het gebouw bestaat uit twee individuele duplex appartementen, zijnde een gelijkvloers 2-slaapkamer appartement (123m²) met tuin & een 2-slaapkamer duplexappartement (93m²) met terras.
Het gebouw werd in 2018 van kop tot teen vernieuwd; nieuwe daken, nieuwe elektrische installaties, centrale verwarming, nieuwe leidingen, ventilatiesystemen, nieuw schrijnwerk, doorgedreven isolatie,... Aldus resulterend in twee heel energiezuinige appartementen (en dus geen renovatieverplichting meer) met een E-peil van E57 en E46. Beide units hebben hun individueel verbruik (water, gas & elektriciteit).
Het bovenste appartement is verhuurd voor 695€/maand. Het gelijkvloers appartement met tuin is momenteel vrij, maar werd voorheen verhuurd voor 725€/maand. Er is dus een gezamenlijke huurinkomst mogelijk van 1.420€ per maand. Mogelijkheid tot reeds te huur zetten van het leegstaande appartement na compromis, indien gewenst.
Kortom; een interessante investeringsmogelijkheid in de vorm van een volledig conform, kleinschalig appartementsgebouw op een centrale ligging!
Energie
 |
- EPC Certificaat: EP090020
- Energieverbruik: 145 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 329.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.534 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 216 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 190 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 50 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed