In optie Nieuw
Gerenoveerde woning op gunstige locatie
€ 269.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 185 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze recent gerenoveerde woning biedt een perfecte mix van moderne materialen en praktische indeling. De woning onderging een quasi totaalrenovatie en kent een uitstekende ligging vlakbij alle voorzieningen en station, doch in een rustige omgeving. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en ruime leefruimte met een volledig nieuwe open keuken met keukeneiland. Achter de keuken bevindt zich een handige technische ruimte/berging en een gastentoilet. De volledige gelijkvloerse verdieping is uitgerust met vloerverwarming! Vanuit de keuken heb je direct toegang tot een overdekt terras en de knusse afgesloten stadstuin.
Via de op maat gemaakte stalen trap komen we op de bovenverdieping waar zich een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met grote inloopdouche toilet bevindt. Het zolderverdiep is volledig ingericht als master bedroom (maar kan opgedeeld worden in 2 kleinere kamers).
De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en comfort, waaronder op maat gemaakte stalen trappen, een volledig uitgeruste keuken, brandwerende binnendeuren, conforme elektrische installatie, vloerverwarming, asbestvrij, gunstig EPC, postinterventiedossier voor handen en nog zoveel meer.
Met een ideale ligging in een rustige buurt, vlakbij de fietsverbinding door Ronse, is deze woning uitstekend geschikt voor starters of voor wie veel gebruik maakt van de fiets en het openbaar vervoer, aangezien het station zich op korte afstand bevindt. Een perfecte combinatie van comfort, stijl en locatie!
Via de op maat gemaakte stalen trap komen we op de bovenverdieping waar zich een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met grote inloopdouche toilet bevindt. Het zolderverdiep is volledig ingericht als master bedroom (maar kan opgedeeld worden in 2 kleinere kamers).
De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en comfort, waaronder op maat gemaakte stalen trappen, een volledig uitgeruste keuken, brandwerende binnendeuren, conforme elektrische installatie, vloerverwarming, asbestvrij, gunstig EPC, postinterventiedossier voor handen en nog zoveel meer.
Met een ideale ligging in een rustige buurt, vlakbij de fietsverbinding door Ronse, is deze woning uitstekend geschikt voor starters of voor wie veel gebruik maakt van de fiets en het openbaar vervoer, aangezien het station zich op korte afstand bevindt. Een perfecte combinatie van comfort, stijl en locatie!
Energie
- EPC Certificaat: 20241001-0003362310-RES2
- Energieverbruik: 215 kWh/m²/jaar
Financieel
Prijs | € 269.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 327 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 327 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Renovatie jaar | 2024 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 140 |
Gevels | 2 |
Gevelbreedte | 5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 185 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
Tuin oppervlakte (m²) | 100 |
Oriëntatie voorgevel | Noord |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE