Recente, energiezuinige woning met tuin in groene omgeving!
€ 249.900
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 196 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze recente (2018), energiezuinige (label A) eigendom is gelegen buiten het centrum in een groene & rustige omgeving.
Volledig nieuwe woning die reeds voldoet aan de huidige & toekomstige normen; nieuw dak, nieuwe raamwerken (PVC & dubbele beglazing), isolatie van vloeren/muren/daken, centrale verwarming op gas, conforme elektriciteit, gescheiden riolering, ventilatiesysteem en regenwater (5.000L). Kortom: een nieuwe woning, doch aan registratierechten (3% of 12%)!
Op het gelijkvloers is er een aparte inkomhal met gastentoilet en toegang tot het leefgedeelte. Het leefgedeelte zelf is volledig open getrokken met een lichtrijke living, ruime eetplaats en keuken met zicht op de achterliggende tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog de badkamer met dubbel lavabo en inloopdouche en de technische ruimte/berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn eveneens twee slaapkamers ondergebracht. Buiten is er een terras en volledig omheinde tuin.
Zalig vertezicht op het omliggende groen langs zowel voor - als achterzijde. Steeds voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Momenteel verhuurd (sinds 2018) voor 944€/maand! Volledig huurdossier aanwezig; huurcontract, intredende plaatsbeschrijving, huurwaarborg & geregistreerd huurdossier. Uitstekende starterswoning na opzeg huurcontract of solide investering op lange termijn!
Volledig nieuwe woning die reeds voldoet aan de huidige & toekomstige normen; nieuw dak, nieuwe raamwerken (PVC & dubbele beglazing), isolatie van vloeren/muren/daken, centrale verwarming op gas, conforme elektriciteit, gescheiden riolering, ventilatiesysteem en regenwater (5.000L). Kortom: een nieuwe woning, doch aan registratierechten (3% of 12%)!
Op het gelijkvloers is er een aparte inkomhal met gastentoilet en toegang tot het leefgedeelte. Het leefgedeelte zelf is volledig open getrokken met een lichtrijke living, ruime eetplaats en keuken met zicht op de achterliggende tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog de badkamer met dubbel lavabo en inloopdouche en de technische ruimte/berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn eveneens twee slaapkamers ondergebracht. Buiten is er een terras en volledig omheinde tuin.
Zalig vertezicht op het omliggende groen langs zowel voor - als achterzijde. Steeds voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Momenteel verhuurd (sinds 2018) voor 944€/maand! Volledig huurdossier aanwezig; huurcontract, intredende plaatsbeschrijving, huurwaarborg & geregistreerd huurdossier. Uitstekende starterswoning na opzeg huurcontract of solide investering op lange termijn!
Energie
 |
- EPC Certificaat: EP18918
- Energieverbruik: 57 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 249.900 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 811 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 196 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 101 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
5551002
