In optie
Woning met garage, tuin en fenomenaal zicht op natuurgebied!
€ 175.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 135 m² bewoonbaar
- 350 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze eigendom met een groot potentieel is gelegen in de stadsrand vlakbij de belangrijkste uitvalwegen richting o.a. Oudenaarde, Kluisbergen & Gent. Ook het stadscentrum bevindt zich slechts op 2km. Met het Malanderpark, de omliggende natuurzone en tal van wandelknooppunten & fietsroutes vlakbij, is dit een ideale ligging voor mensen die houden van de rust van de natuur. De woning is gelegen op één van de hoogste punten van de stad en biedt dan ook één van de mooiste zichten.
Privatief parkeren is mogelijk dankzij de garage en de parkeerstrook vóór de woning.
De woning zelf is zeer solide dankzij de zeer degelijke, betonnen structuur.
Op het gelijkvloers is er de ruime, inpandige garage met elektrische poort en de afzonderlijke inkomhal die toegang verleent tot de leefgedeeltes.
Het leefgedeelte bestaat uit een gezellige zithoek met raampartij die de omliggende natuur als het ware naar binnen trekt.
Aansluitend op de living bevindt zich de lichtrijke keuken die net als de living toegang heeft tot het overdekte terras.
Verder bevindt zich nog de badkamer met ligbad, lavabo en toilet en is er nog toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de zolderruimte biedt nog mogelijkheid tot bijkomende kamer(s).
De buitenruimte bestaat uit een overdekt terras op hoogte met buitenberging en de lager gelegen tuin omringd een zalige, groene omgeving!
Kortom; een eigendom met potentieel met parkeergelegeheid & tuin in een groene omgeving!
Privatief parkeren is mogelijk dankzij de garage en de parkeerstrook vóór de woning.
De woning zelf is zeer solide dankzij de zeer degelijke, betonnen structuur.
Op het gelijkvloers is er de ruime, inpandige garage met elektrische poort en de afzonderlijke inkomhal die toegang verleent tot de leefgedeeltes.
Het leefgedeelte bestaat uit een gezellige zithoek met raampartij die de omliggende natuur als het ware naar binnen trekt.
Aansluitend op de living bevindt zich de lichtrijke keuken die net als de living toegang heeft tot het overdekte terras.
Verder bevindt zich nog de badkamer met ligbad, lavabo en toilet en is er nog toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de zolderruimte biedt nog mogelijkheid tot bijkomende kamer(s).
De buitenruimte bestaat uit een overdekt terras op hoogte met buitenberging en de lager gelegen tuin omringd een zalige, groene omgeving!
Kortom; een eigendom met potentieel met parkeergelegeheid & tuin in een groene omgeving!
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 471 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 713 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1968 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 135 |
Gevels | 2 |
Gevelbreedte | 6 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 350 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 95 |
Tuin oppervlakte (m²) | 250 |
Oriëntatie voorgevel | West |
Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
6548264
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025