Nieuw
Instapklare burgerwoning met tuin vlakbij het centrum!
€ 309.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 232 m² bewoonbaar
- 310 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze instapklare burgerwoning bevindt zich in een éénrichtingsstraat vlakbij het centrum met tegenover een aangename groenzone en een ruime, publieke parking met o.a. oplaadmogelijkheid.
De woning combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort! De woning werd gemoderniseerd met behoud van de typische karaktervolle, stijlelementen zoals o.a. de hoge plafonds, sierlijke kroonlijsten en elegante ornamenten.
Met de EPC-score van 215kWh (label C, doch quasi label B) biedt de woning het nodige comfort; aluminium ramen met HR-glas, centrale verwarming (gas) met condensatieketel, geïsoleerd dak & plafonds en conforme elektriciteit!
Via de statige inkomhal is er toegang tot het ruime leefgedeelte bestaande uit een gezellige zithoek, aangename eetplaats en aanpalende, volledig uitgeruste keuken. Aanpalend aan de keuken is er een functionele berging/wasplaats. Verder is er een eerste apart toilet, toegang tot de kelder en een polyvalente ruimte aan de achterzijde met toegang tot de buitenruimte.
Op de verdieping is er evenzeer zee aan ruimte met de master bedroom met geïntegreerde dressing en een tweede kamer met 2de apart toilet en de volledige uitgeruste badkamer. Op de 2de verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers te vinden, alsook toegang tot de geïsoleerde zolder.
De buitenruimte bestaat uit een bijgebouw met berging en werkend buitentoilet, een terras en een volledig afgesloten, aangename, zuidgerichte stadstuin.
BEZOEKDAG: Zaterdag 16/11 - op afspraak!
De woning combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort! De woning werd gemoderniseerd met behoud van de typische karaktervolle, stijlelementen zoals o.a. de hoge plafonds, sierlijke kroonlijsten en elegante ornamenten.
Met de EPC-score van 215kWh (label C, doch quasi label B) biedt de woning het nodige comfort; aluminium ramen met HR-glas, centrale verwarming (gas) met condensatieketel, geïsoleerd dak & plafonds en conforme elektriciteit!
Via de statige inkomhal is er toegang tot het ruime leefgedeelte bestaande uit een gezellige zithoek, aangename eetplaats en aanpalende, volledig uitgeruste keuken. Aanpalend aan de keuken is er een functionele berging/wasplaats. Verder is er een eerste apart toilet, toegang tot de kelder en een polyvalente ruimte aan de achterzijde met toegang tot de buitenruimte.
Op de verdieping is er evenzeer zee aan ruimte met de master bedroom met geïntegreerde dressing en een tweede kamer met 2de apart toilet en de volledige uitgeruste badkamer. Op de 2de verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers te vinden, alsook toegang tot de geïsoleerde zolder.
De buitenruimte bestaat uit een bijgebouw met berging en werkend buitentoilet, een terras en een volledig afgesloten, aangename, zuidgerichte stadstuin.
BEZOEKDAG: Zaterdag 16/11 - op afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3430555
- Energieverbruik: 215 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 309.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 535 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 232 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 310 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 158 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
6295471
