Eigendom met appartement én handelszaak met woonst & garage!
€ 269.500
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 339 m² bewoonbaar
- 160 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Dit centraal gelegen hoekpand bevindt zich vlakbij de vele handelszaken, het Shopping Plaza en het centrum. De eigendom bestaat uit het pand op de hoek, zijnde de handelsruimte met woonst erboven en de aanpalende woning met garage.
Wat het handelspand betreft is er op het gelijkvloers toegang tot het huidige commercieel gedeelte, bestaande uit de winkelruimte met aanpalende stockageruimte. Verder is er eveneens toegang tot de aansluitende garage met elektrische poort. Via de trap is er vervolgens toegang tot het privatieve gedeelte met de ruime leefruimte, keuken met toegang tot een klein terras, de badkamer en twee slaapkamers. Tenslotte is er de ruime zolder die nog verder kan ingericht worden tot eventueel extra slaapkamers.
De aanpalende woning (ter hoogte van de Victor Lagachestraat) heeft op het gelijkvloers enerzijds de garage en anderzijds de aparte inkomhal met trap naar het bovengelegen appartement met op de eerste verdieping het leefgedeelte met ruime living en open keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
Technisch: grotendeels dubbele beglazing en individuele meters (water - gas - elektriciteit) voor beide delen. EPC-label E en dus renovatie plicht van toepassing.
Kortom; een eigendom met tal van mogelijkheden; van handelszaak met woonst erboven en apart te verhuren appartement tot het volledig herindelen tot een één - of meergezinswoning.
Wat het handelspand betreft is er op het gelijkvloers toegang tot het huidige commercieel gedeelte, bestaande uit de winkelruimte met aanpalende stockageruimte. Verder is er eveneens toegang tot de aansluitende garage met elektrische poort. Via de trap is er vervolgens toegang tot het privatieve gedeelte met de ruime leefruimte, keuken met toegang tot een klein terras, de badkamer en twee slaapkamers. Tenslotte is er de ruime zolder die nog verder kan ingericht worden tot eventueel extra slaapkamers.
De aanpalende woning (ter hoogte van de Victor Lagachestraat) heeft op het gelijkvloers enerzijds de garage en anderzijds de aparte inkomhal met trap naar het bovengelegen appartement met op de eerste verdieping het leefgedeelte met ruime living en open keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
Technisch: grotendeels dubbele beglazing en individuele meters (water - gas - elektriciteit) voor beide delen. EPC-label E en dus renovatie plicht van toepassing.
Kortom; een eigendom met tal van mogelijkheden; van handelszaak met woonst erboven en apart te verhuren appartement tot het volledig herindelen tot een één - of meergezinswoning.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2920613
- Energieverbruik: 415 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 269.500 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 914 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1915 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 339 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 22 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 160 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 160 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
5741841