Bakkerij met aparte woning en atelier
€ 250.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 480 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Langs één van de invalswegen in de nabijheid van het stadscentrum en alle andere voorzieningen vinden we volgende op te frissen/te renoveren interessante eigendom terug: een operationele bakkerij met verschillende ruimtes en een aparte woning! De eigendom wordt in zijn geheel verkocht maar kent wel 2 aparte huisnummers. De eigendom is als volgt ingedeeld:
Bakkerij (Zonnestraat 47): via de gelijkvloerse verdieping komt men binnen in ontvangstruimte/toonzaal van de patisserie/bakkerij. Achter deze ruimte bevindt zich een badkamer, keuken/leefruimte, bakkersatelier voorzien van een professionele gasoven en ruimte om een professionele activiteit (bakker of andere) voort te zetten. Op het verdiep bevinden zich meerdere ruimtes die kunnen dienst doen als slaapkamer, opslagruimtes etc. De zolderruimte kan ingericht worden als slaapkamers (zie plannen voor indeling en afmetingen). Achter de bakkerij bevindt zich nog een aparte toegang, buitenruimte en garage!
Woning (Zonnestraat 49): Indeling van de woning is als volgt: inkomhal, leefruimte, eetplaats, keuken, aangename koer. Op verdiep: twee slaapkamers & badkamer.
Kortom, ideale voor personen die opzoek zijn naar een eigendom waar men wonen en professionele kan combineren, of personen die dromen van een eigen bakkerij of andere zaak!
Bakkerij (Zonnestraat 47): via de gelijkvloerse verdieping komt men binnen in ontvangstruimte/toonzaal van de patisserie/bakkerij. Achter deze ruimte bevindt zich een badkamer, keuken/leefruimte, bakkersatelier voorzien van een professionele gasoven en ruimte om een professionele activiteit (bakker of andere) voort te zetten. Op het verdiep bevinden zich meerdere ruimtes die kunnen dienst doen als slaapkamer, opslagruimtes etc. De zolderruimte kan ingericht worden als slaapkamers (zie plannen voor indeling en afmetingen). Achter de bakkerij bevindt zich nog een aparte toegang, buitenruimte en garage!
Woning (Zonnestraat 49): Indeling van de woning is als volgt: inkomhal, leefruimte, eetplaats, keuken, aangename koer. Op verdiep: twee slaapkamers & badkamer.
Kortom, ideale voor personen die opzoek zijn naar een eigendom waar men wonen en professionele kan combineren, of personen die dromen van een eigen bakkerij of andere zaak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: RES1
- Energieverbruik: 555 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 250.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.238 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.238 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 480 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 285 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
4771118