> Te koop > HERZELE > Huis > Goed gelegen, te renoveren woning met tuin en garage
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Goed gelegen, te renoveren woning met tuin en garage

Een pand van IMMO NUVO

Volledige aanbod

Overzicht


  • 125 m² bewoonbaar
  • 250 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Ontdek deze charmante te renoveren woning in het hart van Herzele, ideaal gelegen vlakbij het station en het centrum. Alle nodige voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op wandelafstand.

De gevel van het huis straalt een solide structuur uit met prachtige baksteenaccenten en een uitnodigende uitstraling. Binnen verwelkomt de ruime leefruimte je met een klassiek houten balkenplafond en een gezellige haard. Verderop vind je de keuken en badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer mogelijkheden voor uitbreiding of opslag.
De buitenruimte is een grote troef: aangrenzend aan de keuken en leefruimte vind je een gezellig overdekt terras en een mooie tuin. Als ook de garage die direct aan de woning grenst, wat zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden.

Deze woning biedt een uitstekende kans om een persoonlijk tintje toe te voegen en naar eigen smaak te renoveren. Binnen de 5 jaar dient de woning naar een energie niveau van level D gebracht te worden.

Hebt u interesse in deze buitenkans? Wenst u graag een bezoek.
Aarzel dan niet en neem contact op met Kimmy 0477 41 46 16




Goed gelegen, te renoveren woning met tuin en garage 


Ontdek deze charmante te renoveren woning in het hart van Herzele, ideaal gelegen vlakbij het station en het centrum. Alle nodige voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op wandelafstand.

De gevel van het huis straalt een solide structuur uit met prachtige baksteenaccenten en een uitnodigende uitstraling. Binnen verwelkomt de ruime leefruimte je met een klassiek houten plankenplafond en een gezellige haard. Verderop vind je de keuken en badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer mogelijkheden voor uitbreiding of opslag.
De buitenruimte is een grote troef: aangrenzend aan de keuken en leefruimte vind je een gezellig overdekt terras en een mooie tuin. Als ook de garage die direct aan de woning grenst, wat zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden.

Deze woning biedt een uitstekende kans om een persoonlijk tintje toe te voegen en naar eigen smaak te renoveren. Binnen de 5 jaar dient de woning naar een energie niveau van level D gebracht te worden. 

Wenst u graag een bezoek? Aarzel dan niet en neem contact op met Ann 0477 41 46 16

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240410-0003208121-RES-1
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 198.800
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 500

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1939
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Ja
Bewoonbaar (m²) 125
Verdieping 0
Gevelbreedte 7.5
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 42
Breedte (m) 7
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 250
Bebouwde oppervlakte (m²) 88
Tuin oppervlakte (m²) 106
Oppervlakte terras (m²) 45
Oriëntatie tuin Zuidwest
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


IMMO NUVO
Logo van makelaar: IMMO NUVO
IMMO NUVO
Een thuis kopen of verkopen markeert een belangrijk nieuw begin. Als erkend makelaar in regio Aalst staat Immo Nuvo graag mee aan de start met professioneel advies, een persoonlijke aanpak en pure communicatie. Met meer dan 10 jaar ervaring in de regio, vanuit onze kantoren in Aalst en Merchtem, kennen wij de huizenmarkt door en door en hebben wij een uitgebreid netwerk en aanbod opgebouwd. Dankzij onze veelzijdige expertise kunnen wij moeiteloos schakelen tussen nieuwbouw en bestaande projecten, logistieke details en juridische zaken, zowel nationaal als internationaal, en tussen koop- en verkoopprocessen.
Logo van makelaar: IMMO NUVO
STATIONSSTRAAT 173 HERZELE
Goed gelegen, te renoveren woning met tuin en garage  foto {{pictureIndex}}

Goed gelegen, te renoveren woning met tuin en garage

€ 198.800

Stationsstraat 173 - 9550 HERZELE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.