Nieuw
HERZELE - Instapklare HOB met schitterende tuin op circa 10a
€ 398.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 941 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG ZAT. 30/11 VAN 9U TOT 14U (enkel op afspraak!).
HERZELE – Mooie Instapklare woning, met schitterende tuin in landelijk kader.
Dit pand treft u een in een groene omgeving, gelegen in een doodlopende (speel)straat, met vlotte bereikbaarheid naar alle invalswegen. De straat loopt uit in het fietspad ' De Oude trambaan", wat de verbinding maakt tussen Sint-Lievens-Houtem en Herzele. Unieke ligging, centraal doch met groen karakter in rustige buurt.
Solide structuur, hedendaagse inrichting, veel natuurlijk lichtinval, leuke tuin,… zijn hier één van de uitgangspunten voor deze eigendom. Inmiddels werd de woning volledig uitgerust met alle comfort en biedt deze een basis om onmiddellijk te kunnen bewonen. GEEN RENOVATIEPLICHT, is hierbij niet te verwaarlozen.
Op het gelijkvloers. inkomhal, gezellige woonkamer met véél natuurlijke lichtinval, ruime leefkeuken met alle comfort, berging en een apart gastentoilet. Het verdiep: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer. Overigens nog een een kelder en zeer ruime opbergzolder, die mits enige verbouwingen, kan ingericht worden tot extra slaapkamer(s), hobbykamer,… (elektriciteit, verwarming en sanitaire leidingen aanwezig).
De schitterende tuin met overdekt terras en rechtstreekse ontsluiting naar straat, biedt de nodige privacy en rust. Houden van kleine viervoeters, aanleg siertuin of kinderparadijs, alles is mogelijk! Afzonderlijke garage/atelier met sanitaire ruimte (wasplaats met douchecel), kan naar eigen functie ingericht worden. Voldoende parkeergelegenheid!
info en bezoek via kantoor.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
HERZELE – Mooie Instapklare woning, met schitterende tuin in landelijk kader.
Dit pand treft u een in een groene omgeving, gelegen in een doodlopende (speel)straat, met vlotte bereikbaarheid naar alle invalswegen. De straat loopt uit in het fietspad ' De Oude trambaan", wat de verbinding maakt tussen Sint-Lievens-Houtem en Herzele. Unieke ligging, centraal doch met groen karakter in rustige buurt.
Solide structuur, hedendaagse inrichting, veel natuurlijk lichtinval, leuke tuin,… zijn hier één van de uitgangspunten voor deze eigendom. Inmiddels werd de woning volledig uitgerust met alle comfort en biedt deze een basis om onmiddellijk te kunnen bewonen. GEEN RENOVATIEPLICHT, is hierbij niet te verwaarlozen.
Op het gelijkvloers. inkomhal, gezellige woonkamer met véél natuurlijke lichtinval, ruime leefkeuken met alle comfort, berging en een apart gastentoilet. Het verdiep: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer. Overigens nog een een kelder en zeer ruime opbergzolder, die mits enige verbouwingen, kan ingericht worden tot extra slaapkamer(s), hobbykamer,… (elektriciteit, verwarming en sanitaire leidingen aanwezig).
De schitterende tuin met overdekt terras en rechtstreekse ontsluiting naar straat, biedt de nodige privacy en rust. Houden van kleine viervoeters, aanleg siertuin of kinderparadijs, alles is mogelijk! Afzonderlijke garage/atelier met sanitaire ruimte (wasplaats met douchecel), kan naar eigen functie ingericht worden. Voldoende parkeergelegenheid!
info en bezoek via kantoor.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220923-0002680278-RES-2
- Energieverbruik: 385 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- keuring stookolietank.pdf (pdf)
- Bodemattest (nieuw).pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- EK (conform).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 398.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 785 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 941 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 800 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.