Instapklaar handelspand met woonst, parking + tuin
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 450 m² bewoonbaar
- 1543 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Instapklaar handelspand met woonst gelegen tussen Wetteren en Aalst :
1. Op het gelijkvloers een handelsruimte van 180m², momenteel ingericht als welness/massage-instituut met ontvangstruimte, 6 behandelingsruimtes,…
Door de modulaire opbouw van deze handelsruimte kan de indeling makkelijk aangepast/weggenomen worden. Dit biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar kantoorruimte, (groeps)praktijkruimte,…. De grote sectionale poort aan de achterzijde van het gebouw zorgt ervoor dat binnenrijden met (hoge) bestelwagens geen probleem kan zijn. De afgesloten (discrete) parking (min. 10 plaatsen) met inkomruimte is voorzien van een camerasysteem. Verder nog een omheinde tuin.
2. Op de 1e verdieping een duplex penthouse met afzonderlijke ingang, grote lichtrijke woonkamer (+ open keuken), berging, bureauruimte, 3 slaapkamers, badkamer, polyvalente ruimte, zolderruimte en terras.
Bijkomende troeven :
- Vlotte verbinding naar E40 in zowel Wetteren als Aalst
- Mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklaar handelspand + woonst met rendabele bestaande uitbating
- Of voor wie op zoek is naar een investeringspand met geraamde huuropbrengst van min 7%.
Bijkomende inlichtingen en extra foto’s zijn beschikbaar op aanvraag.
Vermelde prijs is bij verkoop onder registratierechten en onder voorwaarde van overname van bestaand handelsfonds. Gegevens beschikbaar op aanvraag.
Contacteer Pieter Cardoen op 0475 36 12 52 of via pieter@cornelis-partners.be
1. Op het gelijkvloers een handelsruimte van 180m², momenteel ingericht als welness/massage-instituut met ontvangstruimte, 6 behandelingsruimtes,…
Door de modulaire opbouw van deze handelsruimte kan de indeling makkelijk aangepast/weggenomen worden. Dit biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar kantoorruimte, (groeps)praktijkruimte,…. De grote sectionale poort aan de achterzijde van het gebouw zorgt ervoor dat binnenrijden met (hoge) bestelwagens geen probleem kan zijn. De afgesloten (discrete) parking (min. 10 plaatsen) met inkomruimte is voorzien van een camerasysteem. Verder nog een omheinde tuin.
2. Op de 1e verdieping een duplex penthouse met afzonderlijke ingang, grote lichtrijke woonkamer (+ open keuken), berging, bureauruimte, 3 slaapkamers, badkamer, polyvalente ruimte, zolderruimte en terras.
Bijkomende troeven :
- Vlotte verbinding naar E40 in zowel Wetteren als Aalst
- Mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklaar handelspand + woonst met rendabele bestaande uitbating
- Of voor wie op zoek is naar een investeringspand met geraamde huuropbrengst van min 7%.
Bijkomende inlichtingen en extra foto’s zijn beschikbaar op aanvraag.
Vermelde prijs is bij verkoop onder registratierechten en onder voorwaarde van overname van bestaand handelsfonds. Gegevens beschikbaar op aanvraag.
Contacteer Pieter Cardoen op 0475 36 12 52 of via pieter@cornelis-partners.be
Energie
 |
Financieel
| Prijs | € 650.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.334 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 450 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 3 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1543 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 193 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 400 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
