> Te koop > Geraardsbergen > Huis > Unieke woning gelegen in een oase van rust
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Nieuw

Unieke woning gelegen in een oase van rust

Een pand van Locals Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 167 m² bewoonbaar
  • 2677 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


In Nieuwenhove, op de grens met Denderwindeke, in de schilderachtige Vlaamse Ardennen, vinden we deze unieke parel, omgeven door een oase van rust. Deze sfeervolle gezinswoning, gelegen op het einde van een doodlopende straat, waar authentieke elementen behouden zijn gebleven, werd afgewerkt met hoogwaardige materialen. De volledig aangelegde tuin beschikt over een bijgebouw dat dienst doet als garage, een vijver en biedt een prachtig uitzicht op het bos.

Indeling: De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met vestiairehoek, een toilet, een ruime open keuken met eetruimte en een praktische kelder. Aansluitend bevindt zich de gezellige leefruimte met een prachtig uitzicht. Op de eerste verdieping zijn er twee prachtig afgewerkte slaapkamers.
Op een aparte verdieping vinden we een derde slaapkamer die ook dienst kan doen als speelkamer of hobbyruimte.

Kortom, deze unieke gezinswoning is grondig gerenoveerd met oog voor kwaliteit. Heeft u interesse in meer informatie of wenst u een afspraak te maken? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be.

In Nieuwenhove, op de grens met Denderwindeke, in de schilderachtige Vlaamse Ardennen, vinden we deze unieke parel, omgeven door een oase van rust. Deze sfeervolle gezinswoning, gelegen op het einde van een doodlopende straat, waar authentieke elementen behouden zijn gebleven, werd afgewerkt met hoogwaardige materialen. De volledig aangelegde tuin beschikt over een bijgebouw dat dienst doet als garage, een vijver en biedt een prachtig uitzicht op het bos.



Indeling: De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met vestiairehoek, een toilet, een ruime open keuken met eetruimte en een praktische kelder. Aansluitend bevindt zich de gezellige leefruimte met een prachtig uitzicht. Op de eerste verdieping zijn er twee prachtig afgewerkte slaapkamers.


Op een aparte verdieping vinden we een derde slaapkamer die ook dienst kan doen als speelkamer of hobbyruimte.



Kortom, deze unieke gezinswoning is grondig gerenoveerd met oog voor kwaliteit. Heeft u interesse in meer informatie of wenst u een afspraak te maken? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be.

Energie


D
  • EPC Certificaat: 20241006-0003400522-RES-2
  • Energieverbruik: 365 kWh/m²/jaar

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Hoofdfoto van de publicatie: Unieke woning gelegen in een oase van rust
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Unieke woning gelegen in een oase van rust

Financieel


Prijs € 465.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 537

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1850
Bewoonbaar (m²) 167
Gevels 4
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Parkeerplaatsen 0
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
P-score D
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 2677
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie terras ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee
Regenwaterput Ja

Een pand van


Locals Vastgoed
Logo van makelaar: Locals Vastgoed
Locals Vastgoed, dat is 30 jaar vastgoedervaring en meer dan 2.000 verkochte eigendommen.
Wij specialiseren ons in de verkoop van bestaande eigendommen en nieuwbouwprojecten. U kan ook bij ons terecht voor de verhuur van uw eigendom, waardebepaling en allerhande keuringen. U wenst een verkoop/verhuur zonder zorgen, samen met een partner waarop u kan vertrouwen. Kiezen voor Locals Vastgoed is kiezen voor een betrokken en betrouwbare partner die bereikbaar is voor u wanneer nodig en die weet van aanpakken. Wenst u meer uitleg over onze werkwijze, een gratis schatting en/of verkoopanalyse van uw eigendom of wil u simpelweg kennismaken? Kom langs of geef een seintje en we komen naar u toe. Wij zijn o.a. werkzaam in volgende steden, gemeenten en deelgemeenten: Groot-Ninove, Haaltert, Denderhoutem, Kerksken, Denderleeuw, Iddergem, Welle, Groot-Geraardsbergen, Liedekerke, Groot-Aalst, Roosdaal, Gooik, Lennik, Ternat, Affligem, Dilbeek, Lierde, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Halle, Sint-Pieters-Leeuw, Herne, Galmaarden, Pepingen, ...
Logo van makelaar: Locals Vastgoed
Unieke woning gelegen in een oase van rust foto {{pictureIndex}}

Unieke woning gelegen in een oase van rust

€ 465.000

Putstraat 9 - 9506 Geraardsbergen

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.