perfect gerenoveerd woonhuis met thuiskantoor of commerciële ruimte en 4 slaapkamers
€ 375.000
9506 GERAARDSBERGEN
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 256 m² bewoonbaar
- 266 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Dit prachtig gerenoveerde hoekhuis met tuin en terras in Idegem biedt de perfecte combinatie van wonen en werken. De woning werd volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne technieken zoals vloerverwarming, binnenmuur- en spouwmuurisolatie, vernieuwd dak en conforme elektrische installatie. . Dankzij de gasaansluiting en een hoogrendementsketel geniet je van optimaal comfort en energiezuinig wonen. Dit resulteert in een zeer gunstig EPC B!
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een volledig ingerichte keuken en badkamer, en twee volledig afgewerkte bergingszolders. De charmante, onderhoudsarme tuin met terras biedt een aangename buitenruimte zonder veel onderhoud.
De commerciële ruimte of gewoon uw thuiskantoor, maakt deze woning ideaal voor grote gezinnen, zelfstandigen of ondernemers die een praktijk, kantoor of winkel aan huis willen combineren met comfortabel wonen.
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle troeven van deze unieke woning! Gelieve op de advertentie te reageren, wij contacteren u!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240910-0003365904-res-1
- Energieverbruik: 173 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- bodemattest.pdf
- electrische keuring conform.pdf
- epc B.pdf
- Kadastraal plan Driesstraat 2 Idegem A-0508-02LP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
- RegisterHv - nihil.pdf
- Risicokaart waterbeheerder Driesstraat 2, Geraardsbergen A0508-02LP0000.pdf
- RVV - nihil.pdf
- SI.pdf
- Watertoets waterbeheerder Driesstraat 2, Geraardsbergen A0508-02LP0000.pdf
- ActaMaps - Driesstraat 2, 9506 Idegem (41031A050802L000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41031A050802L000).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (41031A050802L000).pdf
- ActaMaps Watertoets (41031A050802L000).pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 577 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 256 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 17 |
|---|---|
| Breedte (m) | 30 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 266 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 144 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 84 |
| Oppervlakte terras (m²) | 65 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
