Nieuw
Instapklare woning te Smeerebbe-Vloerzegem
Een pand van VIZIT Vastgoed
Overzicht
- 174 m² bewoonbaar
- 248 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze recent vernieuwde woning aan de Aalstsesteenweg biedt modern wooncomfort in een rustige omgeving net buiten Ninove/Voorde. In 2022-2023 werd de woning volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en energiezuinige technieken.
De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en sluit aan op een moderne open keuken van Dovy Keukens, uitgerust met AEG-inbouwtoestellen zoals een vaatwasser, microgolf, oven en ingebouwd koffiemachine. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en een moderne badkamer met elektrische verwarming.
De woning is voorzien van een lucht/lucht-warmtepomp voor verwarming en koeling in elke kamer. Er liggen 15 zonnepanelen en beide toiletten werken op regenwater via een ondergrondse regenput. De voorgevel is afgewerkt met witte kalei, de achtergevel met crepi.
Buiten is er een ruime oprit met plaats voor vier wagens, een kelder en een nieuw tuinhuis voor extra opbergruimte. De ligging is rustig maar strategisch, met vlotte verbindingen naar Ninove, Voorde en de belangrijkste invalswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij.
Deze instapklare woning combineert hedendaags comfort met energiezuinige oplossingen. Neem contact op voor een bezoek!
VCRO: Vg/Lwag/Gmo/Gvkr/Gvv - P-score: A – G-score: A
Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.
De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en sluit aan op een moderne open keuken van Dovy Keukens, uitgerust met AEG-inbouwtoestellen zoals een vaatwasser, microgolf, oven en ingebouwd koffiemachine. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en een moderne badkamer met elektrische verwarming.
De woning is voorzien van een lucht/lucht-warmtepomp voor verwarming en koeling in elke kamer. Er liggen 15 zonnepanelen en beide toiletten werken op regenwater via een ondergrondse regenput. De voorgevel is afgewerkt met witte kalei, de achtergevel met crepi.
Buiten is er een ruime oprit met plaats voor vier wagens, een kelder en een nieuw tuinhuis voor extra opbergruimte. De ligging is rustig maar strategisch, met vlotte verbindingen naar Ninove, Voorde en de belangrijkste invalswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij.
Deze instapklare woning combineert hedendaags comfort met energiezuinige oplossingen. Neem contact op voor een bezoek!
VCRO: Vg/Lwag/Gmo/Gvkr/Gvv - P-score: A – G-score: A
Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230223-0002599673
- Energieverbruik: 28 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
- Elektrische keuring zonnepannelen.pdf (pdf)
- Kadastrale legger.pdf (pdf)
- Elektrische keuring (huishoudelijke insttallatie).pdf (pdf)
- ActaMaps - Aalstsesteenweg 283, 9506 Geraardsbergen.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed.pdf (pdf)
- Plannen en schema's elektriciteit.pdf (pdf)
- Risicozones overstromingen.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_2025-03-12 08_09_43Z.pdf (pdf)
- Watertoets.pdf (pdf)
- Aalstsesteenweg 283, 9506 Geraardsbergen.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 557 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 174 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 248 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 135 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
VIZIT Vastgoed
VIZIT Vastgoed, een betrouwbare en lokale partner voor uw vastgoedtransacties.
Het team van VIZIT Vastgoed bestaat uit 2 dynamische en gedreven vastgoedmakelaars.
Meer dan 16 jaar ervaring in de immobiliënsector.
Wij streven er altijd naar om een betrouwbare en correcte service te leveren aan onze klanten.
Onze uitvalsbasis ligt in het midden van de Denderstreek en de aanloop naar het Pajottenland en de Vlaamse Ardennen.
We zijn erkend door het beroepsinstituut van vastgoedmakerlaars (BIV).
VIZIT Vastgoed is bovendien aangesloten bij het CIB (beroepsconfederatie van immobiliënberoepen), hiermee staan wij garant dat we steeds de meest up-to-date wetgeving toepassen.
WAAROM VIZIT VASTGOED?
OMDAT WE HOUDEN VAN EEN CORRECTE SERVICE!
Uitstekende VIZIbiliteit van uw pand
Een aanpak op maat, geen enkel pand is hetzelfde
Meer dan 16 jaar ervaring in het vak
Efficiënte en vlotte opvolging en afhandeling
Afspraak is afspraak, een woord is een woord
Realistische prijszetting en waardebepaling
Meer dan enkel vastgoedbemiddeling
214
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025