Energiezuinige woning met opslagplaats op een rustige locatie in Ophasselt
€ 429.000
Ruisenbroek 9 - 9500 Ophasselt
Een pand van Topo-Immo Denderhoutem
Overzicht
- 209 m² bewoonbaar
- 1230 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Extra pluspunten zijn alvast: EPC label B - Elektriciteit CONFORM - CV met vloerverwarming op stookolie - Warmtepomp voor Airco/warmte units - 8 Zonnepanelen - Rustige locatie - OPSLAGPLAATS - Ruime tuin.
Voor meer informatie of een bezoek bel 0485/72 62 39 - Langsheen een doodlopende straat in het rustige Ophasselt, bevindt zich deze energiezuinige halfopen bebouwing op een perceel van 12Are 30CA. De woning grenst aan het natuurgebied 'Moenebroek'. De woning werd volledig gerenoveerd en werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, gastentoilet, gezellige woonkamer met eet- en leefruimte. Verder is er toegang naar de ruime open keuken (voorzien van alle toestellen), een gezellige bar/koffiehoek en een volledig geïnstalleerde badkamer (inloopdouche, bad, dubbele lavabo, infraroodpaneel en toilet). Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan er momenteel een dienst doet als open dressing. Op de tweede verdieping bevindt zich de riante master bedroom met een relaxruimte. Verder beschikt de woning over een dubbele garage/opslagplaats van maar liefst 65 m2, deze is voorzien van een hoge poort (mogelijkheid voor camionette). De woning beschikt tevens over een kelder waar zich ook de CV-installatie bevindt. Achteraan de woning bevindt zich een ruim terras uit gepolierde beton, bijhorende jacuzzi en prachtig zicht op de ruime tuin. Naast de woning bevindt zich nog een ruime oprit van 4,5 m.
Extra pluspunten zijn alvast: EPC label B - Elektriciteit CONFORM - CV met vloerverwarming op stookolie - Warmtepomp voor Airco/warmte units - 8 Zonnepanelen - Rustige locatie - OPSLAGPLAATS - Ruime tuin.
Energie
- EPC Certificaat: 20230915-0002989875-RES-1
- Energieverbruik: 124 kWh/m²/jaar
Downloads
- ovam.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Eendraadschema.pdf (pdf)
- EK bijlage.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 429.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1927 |
---|---|
Renovatie jaar | 2020 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 209 |
Gevels | 3 |
Gevelbreedte | 12 |
Zolder | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 78 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1230 |
Tuin oppervlakte (m²) | 1200 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Jacuzzi | Ja |