Statige high-end villa met zwembad op 50 are
€ 1.275.000
Edingseweg 56 - 9500 Geraardsbergen
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 402 m² bewoonbaar
- 4 Toilet(ten)
- 8 Garage(s)
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze villa met bijzondere architecturale vormgeving en inrichting, bevindt zich op 400 m van de Muur van Geraardsbergen.
Via de imposante inkomhal komt u in de open woonruimte van totaal +100 m2 van waaruit U zicht heeft op de tuin met zwembad, met op de achtergrond de Bosberg. Deze woonruimte omvat een eetgedeelte, salon, aperitief bar, open keuken met centraal de gashaard als “ eyecatcher”. Verder nog een bijkeuken van waaruit u toegang heeft tot de kelder.
Op het gelijkvloers ook nog een bureelruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, …
Via de centrale trap komt u op de eerste verdieping waar momenteel een leesruimte, tweede bureelruimte en bergruimte ondergebracht zijn. Hier kunnen nog bijkomende slaapkamers, of bureel/hobbyruimtes gecreëerd worden.
De woning is volledige onderkelderd (met een vrije ruimte van maar liefst 3,9 m !!) en omvat momenteel drie garage-inritten (plaats voor min 8 wagens), bergruimte, bijkeuken, doucheruimte en wijnkelder.
In de volledig aangelegde tuin vindt u vervolgens centraal een zwembad.
Omwille van o.a privacy en de vele mogelijkheden deze villa biedt, staan niet alle ruimtes/kamers afgebeeld in deze advertentie. Meer foto’s en o.a. virtuele rondleiding zijn beschikbaar op aanvraag.
Bel 0475/36 12 52 (Pieter Cardoen) of mail pieter@cornelis-partners.be voor bijkomende info.
Door de indeling en ligging biedt dit pand ook heel wat opportuniteiten als investering zoals gebouw gemengd gebruik, (groeps)praktijkruimte, vrij beroep, ...
Energie
- Energieverbruik: 279 kWh/m²/jaar
Downloads
- EPC EDINGSEWEG 56.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 1.275.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.640 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1196 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 402 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 0 |
Garages | 8 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 4 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
P-score | D |
---|---|
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 317 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Alarm | Ja |