Op te frissen woning met 3 slaapkamers en terras te Centrum-Geraardsbergen
€ 159.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelegen in het charmante Geraardsbergen, biedt deze ruime woning een unieke kans voor diegenen die graag een eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Met een bewoonbare oppervlakte van 170m² is er volop ruimte om te genieten van het dagelijkse leven.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een gezellige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, ideaal om te ontspannen en te genieten van quality time met het gezin. De eetkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor diners met vrienden en familie.
De keuken is functioneel opgezet en biedt mogelijkheden tot renovatie, zodat u deze geheel naar eigen wens kunt inrichten. Verder beschikt de woning over een unieke badkamer met authentieke elementen, die een nostalgische charme uitstraalt.
De drie slaapkamers bieden rust en privacy, met voldoende ruimte om comfortabel te leven. Bovendien is er een zolder die de mogelijkheid biedt om extra kamers te creëren of te gebruiken als opslagruimte.
Hoewel de woning geen garage heeft, is er voldoende parkeerplek in de rustige straat.
Dit pand vraagt om een creatieve visie en biedt de mogelijkheid om een uniek en persoonlijk woonproject te realiseren. Bent u klaar om deze uitdaging aan te gaan en van dit huis een thuis te maken? Mis deze kans niet!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190802-0002182429-RES-1
- Energieverbruik: 280 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Asbestattest - 2024-10-16T224903.302 VES118.pdf
- Bodemattest(145).pdf
- inotmaps Bijlage Waterinfo Overstromingsrapport - 41018B0664_00B000 - Vesten 118 9500 Geraardsbergen - 07-10-2024-14-45-25_pdf.pdf
- inotmaps Bijlage Waterinfo Risicozones_overstromingen - 41018B0664_00B000 - Vesten 118 9500 Geraardsbergen - 07-10-2024-14-45-25_pdf.pdf
Financieel
| Prijs | € 159.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 349 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 13 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 76 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
