Nieuw
Vernieuwde eengezinswoning met garage en aangelegde tuin
€ 199.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 118 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en is klaar voor een nieuwe eigenaar. Zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, samen met de plaatsing van nieuwe ramen en deuren. Ook de keuken en badkamer kregen een moderne make-over, net als de vloer en de gas- en waterleidingen.
De indeling is praktisch en doordacht:
Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte met open keuken, een handige berging met wasplaats én een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en lavabo. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot een droge kelder, ideaal voor extra opslag.
De tuin is volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2020. Dé absolute troef van dit pand? De ruime garage achteraan, bereikbaar via de Oudenbergstraat met automatische poort en vernieuwd dak.
Op de eerste verdieping bevindt zich twee kamers. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om nog twee extra kamers te creëren.
Let wel: het plat dak en de koepels dienen nog vernieuwd te worden. Momenteel rust er een renovatieverplichting op het pand, maar hier komt goed nieuws bij: het naastgelegen huis werd afgebroken en moet binnen de 5 jaar opnieuw worden opgebouwd. Door de heropbouw van dit pand, geniet deze woning automatisch van een EPC-score D, zonder dat je zelf grote extra investeringen hoeft te doen. Een unieke kans!
Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
De indeling is praktisch en doordacht:
Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte met open keuken, een handige berging met wasplaats én een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en lavabo. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot een droge kelder, ideaal voor extra opslag.
De tuin is volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2020. Dé absolute troef van dit pand? De ruime garage achteraan, bereikbaar via de Oudenbergstraat met automatische poort en vernieuwd dak.
Op de eerste verdieping bevindt zich twee kamers. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om nog twee extra kamers te creëren.
Let wel: het plat dak en de koepels dienen nog vernieuwd te worden. Momenteel rust er een renovatieverplichting op het pand, maar hier komt goed nieuws bij: het naastgelegen huis werd afgebroken en moet binnen de 5 jaar opnieuw worden opgebouwd. Door de heropbouw van dit pand, geniet deze woning automatisch van een EPC-score D, zonder dat je zelf grote extra investeringen hoeft te doen. Een unieke kans!
Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
Energie
 |
- Energieverbruik: 353 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 282 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 118 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 150 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 70 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 63 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025