Instapklaar herenhuis in het centrum van Geraardsbergen
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit charmante herenhuis in Geraardsbergen biedt de perfecte mix van karakter en modern comfort. Gelegen op een toplocatie, vlakbij het station, het centrum en alle voorzieningen, is dit instapklare huis ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woning.
Op het gelijkvloers vindt u een gezellige living en eetplaats die samen een warme, uitnodigende sfeer creëren. De volledig vernieuwde keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met moderne toestellen en biedt toegang tot een ruim terras – de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Verder is er een apart toilet en een praktische, schone kelder die extra opslagruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer die veel lichtinval heeft en een ruime, luxe badkamer met bad, douche, lavabo, toilet en een handige bergruimte. De tweede verdieping herbergt de tweede slaapkamer en een zolder, die mogelijkheden biedt voor extra ruimte of opslag.
Het huis is niet alleen vol karakter, maar ook energiezuinig, wat het extra aantrekkelijk maakt. Dit is een unieke kans om te wonen in een huis met veel charme, op een geweldige locatie in Geraardsbergen. Voor een bezoek reageer op de advertentie en wij bellen u op.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241103-0003433968-RES-1
- Energieverbruik: 257 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 275.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 394 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4.8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 22 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 67 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 21 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
