PRACHTIGE WONING MET HANDELSRUIMTE IN HET CENTRUM VAN GERAARDSBERGEN TE KOOP.
€ 360.000
9500 GERAARDSBERGEN
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 223 m² bewoonbaar
- 200 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Prachtige moderne nieuwbouwwoning van 2006 met mooie stadstuin en terras.
De vergunde garage werd ingericht als handelspand en is geschikt voor meerdere doeleinden, momenteel dienstig als een goed draaiende frituur.
Via de inkomhal komen we terecht in de ruime leefkeuken van 39m² met vide,prachtig ingerichte keuke met werkblad in natuursteen, aardgasfornuis, dampkap, heteluchtoven, microgolf, vaatwasmachine en amerikaanse koelkast.
Aan de achterzijde is er een overdekt terras met een prachtig stadstuintje met berging.
Gastentoilet op het gelijkvloers.
Op de 1e verdieping bevindt zicht de lichtrijke living voorzien van eiken parket.
Op de 2e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel en inloopdouche en dressing.
In de nachthal is er een toilet aanwezig.
Op de 3e verdieping treft men een ruime slaapkamer alsook een bergingszolder -, watervoorziening aanwezig om eventueel een 2e badkamer te maken.
Pelletkachel in de keuken aanwezig.
In 2024 werd de woning voorzien van 14 Longi Black Frame zonnepanelen van 440Wp deze levert een totaal vermogen op van 6160Wp.
Voorzien van Huawei hybride omvormer.
Laat u betoveren door dit pareltje.
Voor inlichtingen of bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u dan zelf op om een afspraak in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210303-00002381809-RES-1
- Energieverbruik: 128 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- ActaMaps - Lessensestraat 67, 9500 Geraardsbergen (41018A077400C000).pdf
- ActaMaps Erfgoed (41018A077400C000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41018A077400C000).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (41018A077400C000).pdf
- ActaMaps Watertoets (41018A077400C000).pdf
- EPC.PDF
- kadastraal plan.pdf
- Keuringsverslag Frituur Vida.pdf
- rvv - nee.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.161 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 223 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 200 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 123 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
