PRACHTIG GERENOVEERDE WONING MET 4 SLP EN TUIN
€ 335.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 270 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
PRACHTIG GERENOVEERDE WONING MET 4 SLP EN TUIN
Deze prachtig gerenoveerde woning is gelegen op een boogscheut van het centrum van Geraardsbergen.
Deze woning is als volgt ingedeeld.
Inkomhal, technische ruimte , badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
Aan de achterzijde van de woning treft men de leefruimte van maar liefst 46m² met zicht op de tuin, de nieuwe Dovy keuken voorzien van alle comfort, SMEG gasfornuis en amerikaanse frigo, combi oven + vaatwasser.
Aansluitend is er een cosy zitgedeelte .
Op de eerste verdieping treft men 2 slaapkamers en een 2e badkamer voorzien van inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
Op de tweede verdieping treft men 1 slaapkamer en een grote bureau ruimte of slaapkamer met mezzanine.
De woning is voorzien van elektrische rolluiken , zonnepanelen +- 5500 kwh met thuisbatterij van +- 5000 kwh.
Er is een nieuw dak met isolatieplaten aanwezig.
Regenwaterput van 5000 Liter en waterontkalker aanwezig.
Er is mogelijkheid om een externe garage te huren op wandelafstand van de woning.
Voor de snelle beslissers !!
Voor inlichtingen of bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u dan zelf op om een afspraak in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211102-0002298373-RES-2
- Energieverbruik: 118 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- ABA_41056A075100W000_20241003633.pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (41056A075100W000).pdf
- ActaMaps Watertoets (41056A075100W000).pdf
- asbestattest - Groteweg 217 Geraardsbergen.pdf
- Certificaat-20211102-0002298373-RES-2.pdf
- Kadastraal plan.pdf
- keruingsverslag eveline claessens.pdf
- RVV (nee).pdf
- Stedenbouw.pdf
- elektrische keuring
- GEM_15_60761692_00_NL_000.pdf
Financieel
| Prijs | € 335.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 386 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 4.8 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 52 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 270 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
