Te renoveren commerciële ruimte + woonst in centrum
€ 175.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 122 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit handelspand met woonst biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een eigendom op een toplocatie in het hart van Geraardsbergen. Het pand is te renoveren, wat u de vrijheid geeft om het volledig naar uw eigen wensen in te richten.
Kenmerken van het pand:
• Commerciële Ruimte op het Gelijkvloers:
o Grote Vitrine: Ideaal voor het creëren van een aantrekkelijke commerciële ruimte met maximale zichtbaarheid. Perfect voor detailhandel, kantoorruimte of een andere commerciële invulling.
o Ruime Achterruimte: Voldoende plaats voor opslag of stockage, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
• Woonst Boven de Handelsruimte:
o Ruim Appartement: De bovenverdiepingen biedt 125 m² aan potentiële woonruimte. Dit appartement is nog volledig in te richten, waardoor u het geheel naar eigen smaak kunt afwerken en indelen.
o Flexibele Indeling: De open ruimte biedt talloze mogelijkheden voor een ruime leefruimte, meerdere slaapkamers, een badkamer en keuken naar keuze.
Voordelen:
• Centraal Gelegen: Dit pand bevindt zich in het levendige centrum van Geraardsbergen, met alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik.
• Investeringskansen: Met de combinatie van een commerciële ruimte en een ruim appartement biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als verhuur.
Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing.
Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
Kenmerken van het pand:
• Commerciële Ruimte op het Gelijkvloers:
o Grote Vitrine: Ideaal voor het creëren van een aantrekkelijke commerciële ruimte met maximale zichtbaarheid. Perfect voor detailhandel, kantoorruimte of een andere commerciële invulling.
o Ruime Achterruimte: Voldoende plaats voor opslag of stockage, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
• Woonst Boven de Handelsruimte:
o Ruim Appartement: De bovenverdiepingen biedt 125 m² aan potentiële woonruimte. Dit appartement is nog volledig in te richten, waardoor u het geheel naar eigen smaak kunt afwerken en indelen.
o Flexibele Indeling: De open ruimte biedt talloze mogelijkheden voor een ruime leefruimte, meerdere slaapkamers, een badkamer en keuken naar keuze.
Voordelen:
• Centraal Gelegen: Dit pand bevindt zich in het levendige centrum van Geraardsbergen, met alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik.
• Investeringskansen: Met de combinatie van een commerciële ruimte en een ruim appartement biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als verhuur.
Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing.
Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
Energie
 |
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- EPC Gentsestraat 69.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 175.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 22 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 6 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 122 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 123 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!