WSB-IMMO: Instapklare woning met ruime garage!
€ 315.000
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 625 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze woning op 6are 25ca bestaat uit: inkomhal, apart toilet, woonkamer, eetplaats met open keuken, badkamer, terras met tuin en een ruime garage van liefst 73m²! Ideaal voor kleine zelfstandige of om uit te breiden.
1ste verdieping: nachthal, slaapkamer met inbouwkasten, slaapkamer 2 die doorloopt naar de 3de slaapkamer.
PLUSPUNTEN:
Zonnepanelen aanwezig
Ruime garage/ atelier
Zeer rustig gelegen
ELEKTRICITEIT CONFORM DE WET!
Zeer GUNSTIGE EPC (Label: B)
Asbestveilig !
….
Dankzij de centrale ligging kan je alle nodige faciliteiten gemakkelijk bereiken zoals scholen, buurtwinkels, medische locaties, station trein/ Bus, voetbalclub ……
Goede verbinding naar Ninove, Geraardsbergen, ….
Bent U ook benieuwd naar wat deze woonst U te bieden heeft? Contacteer ons op het
Genietend in een oase van groen en rust ontdekt u deze verrassende instapklare woning met ruime garage!
Deze woning op 6are 25ca bestaat uit: inkomhal, apart toilet, woonkamer, eetplaats met open keuken, badkamer, terras met tuin en een ruime garage van liefst 73m²! Ideaal voor kleine zelfstandige of om uit te breiden.
1ste verdieping: nachthal, slaapkamer met inbouwkasten, slaapkamer 2 die doorloopt naar de 3de slaapkamer.
PLUSPUNTEN:
-Zonnepanelen aanwezig
-Ruime garage/ atelier
-Zeer rustig gelegen
-ELEKTRICITEIT CONFORM DE WET!
-Zeer GUNSTIGE EPC (Label: B)
-Asbestveilig !
-….
Dankzij de centrale ligging kan je alle nodige faciliteiten gemakkelijk bereiken zoals scholen, buurtwinkels, medische locaties, station trein/ Bus, voetbalclub ……
Goede verbinding naar Ninove, Geraardsbergen, ….
Bent U ook benieuwd naar wat deze woonst U te bieden heeft? Contacteer ons op het nummer 0479/09.09.09 of www.wsb-group.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230625-0002926363-RES-1
- Energieverbruik: 184 kWh/m²/jaar
Downloads
- Doc Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Geraardsbergen, Benedenstraat 74 epc.pdf (pdf)
- kadaster benedenstraat 74 Zandbergen ZN.pdf (pdf)
- elektriciteitattest plan ZN.pdf (pdf)
- asbestattest - 2023-12-05T115918.787.pdf (pdf)
- Rooilijn goedgekeurd bij KB 12.6.1978_compressed.pdf (pdf)
- stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 315.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 280 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 280 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 625 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
