Grote woning met bedrijfsruimte te koop in Denderleeuw
€ 495.000
Een pand van Woonservice
Overzicht
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Woonservice Vastgoed biedt u dit uitzonderlijk pand, omvattende een ruime woning en een achtergelegen grote bedrijfsruimte (was bakkerij), aan de rand van Denderleeuw en in de nabijheid van de Steenweg (N405) en in de onmiddellijke omgeving van de vestiging van enkele belangrijke commerciële merkwinkels.
De eigendom is ingedeeld als volgt:
Ideaal voor grotere gezinnen en vrije beroepen.
De mogelijkheid bestaat om deze eigendom te verwerven samen met naastgelegen eigendom in Wijngaardstraat 38. Prijs bespreekbaar. Wenst u meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Patrick 0468 30 80 14.
De eigendom is ingedeeld als volgt:
- De woning bestaat uit: een inkomhal, waar u via een brede glazen deur een royale living met eetkamer en gezellige stijlvolle openhaard vindt alsook een open volledig ingerichte keuken, aansluitend een ruime ingerichte wasplaats / berging. Rechts van de inkomhall vindt u een apart gastentoilet, een toegang tot bureau en aangehecht een stockageruimte. Op de eerste verdieping: 3 riante slaapkamers, waarvan 1 met dressing. Badkamer met afzonderlijk ligbad en douchecel, badkamermeubel, toilet. Via houten telescoopladder bereikt je de zolder.
- Magazijngedeelte in 3 delen opgesplitst, in totaal ca. 140 m² bruikbare ruimte
- Grote garage: 35 m².
Ideaal voor grotere gezinnen en vrije beroepen.
De mogelijkheid bestaat om deze eigendom te verwerven samen met naastgelegen eigendom in Wijngaardstraat 38. Prijs bespreekbaar. Wenst u meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Patrick 0468 30 80 14.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241031-0003432782-RES-1
- Energieverbruik: 491 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 10 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Woonservice
Vastgoedkantoor
Woonservice
is een professioneel en dynamisch vastgoedteam, actief in Aalst en wijde omgeving. Onze ruime ervaring, grote inzet en uitgebreide vakkennis alsook de centrale ligging van onze kantoren, zijn een paar van onze belangrijkste troeven. Samen met onze goede contacten in de vastgoedsector, bij notarissen en diverse financiële instellingen, doen wij er alles aan om u woondroom op een correcte manier te realiseren. De verkoop van uw woning begint meer dan ooit met de juiste prijszetting.
Erkend als schatter-expert door VLABEL onder identificatienummer 005250348100.
Dit is precies wat wij als makelaars doen! Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed. Woonservice maakt dan ook vrijblijvend en volledig gratis een realistische schatting van uw woning. Onze eerlijke en kordate handelswijze ligt aan de basis van het vertrouwen dat wij van onze klanten mogen ontvangen. Hopelijk mogen wij binnenkort ook uw vertrouwen ervaren !
TK_2024_XX_Denderl_Wijng36
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025