VERRASSEND RUIME KARAKTERVOLLE WOONST met heel wat slaapkamers, grote tuin, garage, …
€ 285.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 1195 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met garage, dewelke u kan omvormen tot uw gezellige thuis? Deze gesloten bebouwing met zalige tuin is gelegen op een perceel van 11 a 95 ca en biedt potentieel om ruim en lichtrijk te wonen in het centrum met alle voorzieningen op wandelafstand. Op het gelijkvloers is er een hal, leefruimte, ingerichte keuken met berging, ruime garage met automatische poort, bergruimte met aansluiting wasmachine, afzonderlijk toilet en een badkamer met (sauna)douche. Verder is er nog een compacte zolder. Ondanks de centrale ligging, is er een grote natuurlijke tuin. In combinatie met de oriëntatie van de zon, een zaligheid. Genieten op het terras, wat werken in de tuin, spelende kinderen ravottend door de tuin, ...hier is alles mogelijk!
Op de eerste verdieping zijn er actueel 2 slaapkamers, , leefruimte (dat kan omgevormd worden tot 3e of 4e slaapkamer) een ingerichte keuken en een badkamer. Onder de grond is er een grote kelder. Een ideale plek voor een uitgebreide wijnverzameling en verdere stockruimte. De garage biedt plaats voor een wagen en fietsen en er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en op wandelafstand.
Met een makkelijk bereikbare locatie en zicht op de natuur in de tuin, is dit een waardevolle ligging en is het hier heerlijk wonen.
Een ideale uitvalsbasis dus om jouw stek uit te bouwen tussen Gent en Brussel. EPC LABEL D. AIRCO AANWEZIG.
CV AARDGAS CONDENSERENDE KETEL. 20 ZONNEPANELEN AANWEZIG.
Op de eerste verdieping zijn er actueel 2 slaapkamers, , leefruimte (dat kan omgevormd worden tot 3e of 4e slaapkamer) een ingerichte keuken en een badkamer. Onder de grond is er een grote kelder. Een ideale plek voor een uitgebreide wijnverzameling en verdere stockruimte. De garage biedt plaats voor een wagen en fietsen en er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en op wandelafstand.
Met een makkelijk bereikbare locatie en zicht op de natuur in de tuin, is dit een waardevolle ligging en is het hier heerlijk wonen.
Een ideale uitvalsbasis dus om jouw stek uit te bouwen tussen Gent en Brussel. EPC LABEL D. AIRCO AANWEZIG.
CV AARDGAS CONDENSERENDE KETEL. 20 ZONNEPANELEN AANWEZIG.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240928-0003390628-RES1
- Energieverbruik: 359 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 285.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 741 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1941 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1195 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir6867