Nieuw
Landelijk gelegen villa in doodlopende straat te Heldergem
€ 499.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 806 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gelegen in een doodlopende straat, genietende van een oase aan rust, vinden we deze energiezuinige, recent gerenoveerde villa te Heldergem. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 240 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een zuidwest gericht perceel van maar liefst 806 m² waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Geniet van duurzame energie door de aanwezigheid van de zonnepanelen en een uitstekende energiescore (EPC A). Benieuwd naar wat deze woonst op unieke locatie allemaal te bieden heeft?
Uitnodigende, ruime inkomhal met apart gastentoilet, vestiaire en berging, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken (composiet werkblad, inductieplaat, dampkap, vaatwasmachine, oven, microgolf, koelkast en dubbele spoelbak. Verder beschikt de benedenverdieping over een ingerichte badkamer (inloopdouche 2 personen, dubbele wastafel en vrijstaand bad), extra bergruimte/wasplaats en een ruim bijgebouw.
Zeer ruime nachthal met apart toilet, vier volwaardige slaapkamers, bureauruimte en extra leefruimte (ideaal als speelkamer of dressing).
De geïsoleerde zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal.
De woning geniet van een zeer rustgevende omgeving, een ruime oprit (goed voor vijf wagens), twee terrassen en een groene, zuidwest gerichte tuin.
Margot organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 23 november 2024, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende, ruime inkomhal met apart gastentoilet, vestiaire en berging, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken (composiet werkblad, inductieplaat, dampkap, vaatwasmachine, oven, microgolf, koelkast en dubbele spoelbak. Verder beschikt de benedenverdieping over een ingerichte badkamer (inloopdouche 2 personen, dubbele wastafel en vrijstaand bad), extra bergruimte/wasplaats en een ruim bijgebouw.
Eerste verdieping
Zeer ruime nachthal met apart toilet, vier volwaardige slaapkamers, bureauruimte en extra leefruimte (ideaal als speelkamer of dressing).
Zolder
De geïsoleerde zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal.
Exterieur
De woning geniet van een zeer rustgevende omgeving, een ruime oprit (goed voor vijf wagens), twee terrassen en een groene, zuidwest gerichte tuin.
Technisch
- EPC A
- Warmtepomp (lucht/lucht) - 2022
- CTC Warmtepompboiler (314 liter - 2021)
- Pelletkachel - houtkachel
- Dubbele beglazing (HR)(PVC)
- Zonnepanelen 7.400 Wp
- Muurisolatie (15 cm EPS)
- Dakisolatie (12 cm MW - plafond)
- EK conform
- Asbestveilig
- Rolluiken
- Surround system + geïntegreerde aansluiting muziek (binnen en buiten)
Troeven
- Energiezuinige woning (A-label)
- Verschillende wandelroutes in de buurt
- Natuurstenen vloer benedenverdieping
- In te richten atelier (ideaal als hobbyruimte of praktijkruimte)
- Oase van rust
- Vlotte verbinding naar scholen, winkels en openbaar vervoer
- Grenzend aan natuurgebied "Den Dotter", met daarrond verschillende wandel-, fiets- en MTB-routes
- Openbare, bosrijke speeltuinen en geboortebossen vlakbij
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 23 november 2024, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Gelegen in een doodlopende straat, genietende van een oase aan rust, vinden we deze energiezuinige, recent gerenoveerde villa te Heldergem. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 240 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een zuidwest gericht perceel van maar liefst 806 m² waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Geniet van duurzame energie door de aanwezigheid van de zonnepanelen en een uitstekende energiescore (EPC A). Benieuwd naar wat deze woonst op unieke locatie allemaal te bieden heeft? Margot organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 23 november 2024, mits het maken van een afspraak. Indeling gelijkvloers: Uitnodigende, ruime inkomhal met apart gastentoilet, vestiaire en berging, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken (composiet werkblad, inductieplaat, dampkap, vaatwasmachine, oven, microgolf, koelkast en dubbele spoelbak. Verder beschikt de benedenverdieping over een ingerichte badkamer (inloopdouche 2 personen, dubbele wastafel en vrijstaand bad), extra bergruimte/wasplaats en een ruim bijgebouw. Eerste verdieping: Zeer ruime nachthal met apart toilet, vier volwaardige slaapkamers, bureauruimte en extra leefruimte (ideaal als speelkamer of dressing). De woning geniet van een zeer rustgevende omgeving, een ruime oprit (goed voor vijf wagens), twee terrassen en een groene, zuidwest gerichte tuin. EK conform | Asbestveilig. Meer info via: www.bordes.be
Energie
- EPC Certificaat: 20241028-0003428571-RES-3
- Energieverbruik: 60 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 499.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 563 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1960 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 240 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 806 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag.
Met de glimlach. Met de sleutel.
En met heel veel goesting.
In Izegem, Merelbeke en Waregem.
We gaan allemaal dat stapje verder.
Voor elke klant. Elke dag.
Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat.
Omdat we weten dat we zo resultaten halen.
Omdat we zo onze klanten echt helpen.
En omdat we zo zijn.
We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed.
En weet je hoe we dat doen?
Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen.
Vervolgens denken we. In oplossingen.
Daarna beloven we. En dan doen we meer.
Keer op keer.
VK24168MD