HAALTERT - Statige villa met tuin op uitstekende ligging
€ 464.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 385 m² bewoonbaar
- 2340 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
HAALTERT - Deze prachtige villa biedt tal van mogelijkheden en is ideaal gelegen aan de N460, de verbindingsweg tussen Aalst en Geraardsbergen.
Dankzij de vlotte bereikbaarheid naar de invalswegen en de E40 bent u snel in zowel Aalst als Brussel, wat deze eigendom perfect maakt voor gezinnen en zelfstandigen.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een gezellige zithoek, een royale woonkamer met aansluitende veranda en een lichtrijke keuken. De grote garage met achterliggende werkplaats biedt tal van mogelijkheden voor stockage of een vrij beroep.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime zolder en een kelder, ideaal voor extra opslag of uitbreiding.
Buiten geniet u van een prachtige zuidwest-georiënteerde tuin van maar liefst 1.500 m² met een idyllische vijver, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Deze eigendom is ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen, eventueel in combinatie met een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Een unieke kans op een toplocatie!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Dankzij de vlotte bereikbaarheid naar de invalswegen en de E40 bent u snel in zowel Aalst als Brussel, wat deze eigendom perfect maakt voor gezinnen en zelfstandigen.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een gezellige zithoek, een royale woonkamer met aansluitende veranda en een lichtrijke keuken. De grote garage met achterliggende werkplaats biedt tal van mogelijkheden voor stockage of een vrij beroep.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime zolder en een kelder, ideaal voor extra opslag of uitbreiding.
Buiten geniet u van een prachtige zuidwest-georiënteerde tuin van maar liefst 1.500 m² met een idyllische vijver, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Deze eigendom is ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen, eventueel in combinatie met een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Een unieke kans op een toplocatie!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250215-0003527769-RES-1
- Energieverbruik: 857 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Onroerend erfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Voorkooprechten.pdf (pdf)
- kadasterplan.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.212 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1966 |
---|---|
Renovatie jaar | 1972 |
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 385 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 18 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 1 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 2340 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 350 |
Tuin oppervlakte (m²) | 1500 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025