Woning te koop in Haaltert
€ 348.000
Een pand van Vastgoed Boelaert
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 658 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een moderne woning te Haaltert?
Dit pand, met een rustige én centrale locatie nabij alle winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen, is perfect instapklaar.
Deze woning werd grotendeels gerenoveerd in 2020. Zo werd er onder meer geïnvesteerd in centrale verwarming met nieuwe cv-ketel op aardgas, vernieuwde elektriciteit, nieuwe vloeren, …
Het gelijkvloers heeft een lichtrijke woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken, berging, badkamer en een aparte ruimte geschikt voor vrij beroep of thuiswerk.
De 1e verdieping telt 2 slaapkamers, alsook een grote ruimte waar je makkelijk een 3e slaapkamer en extra badkamer kan realiseren. Zelfs de zolderverdieping kan hier nog uitgebreid worden met bijkomende kamers.
Zowel het terras als de tuin werden volledig heraangelegd en zijn absoluut onderhoudsvriendelijk. Het tuingedeeltje is ook bereikbaar via de Larenbroekstraat.
Bijkomende troeven zijn de droge kelder én de grote dubbele garage van 56m2.
Momenteel heeft de woning nog een epc label E, maar dit is héél makkelijk verder te verlagen met beperkte ingrepen.
Toppertje in z’n prijscategorie!
Graag een bezoek? Contacteer Marijke via 0475 777 116 of info@vastgoedboelaert.be en plan jouw afspraak.
Dit pand, met een rustige én centrale locatie nabij alle winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen, is perfect instapklaar.
Deze woning werd grotendeels gerenoveerd in 2020. Zo werd er onder meer geïnvesteerd in centrale verwarming met nieuwe cv-ketel op aardgas, vernieuwde elektriciteit, nieuwe vloeren, …
Het gelijkvloers heeft een lichtrijke woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken, berging, badkamer en een aparte ruimte geschikt voor vrij beroep of thuiswerk.
De 1e verdieping telt 2 slaapkamers, alsook een grote ruimte waar je makkelijk een 3e slaapkamer en extra badkamer kan realiseren. Zelfs de zolderverdieping kan hier nog uitgebreid worden met bijkomende kamers.
Zowel het terras als de tuin werden volledig heraangelegd en zijn absoluut onderhoudsvriendelijk. Het tuingedeeltje is ook bereikbaar via de Larenbroekstraat.
Bijkomende troeven zijn de droge kelder én de grote dubbele garage van 56m2.
Momenteel heeft de woning nog een epc label E, maar dit is héél makkelijk verder te verlagen met beperkte ingrepen.
Toppertje in z’n prijscategorie!
Graag een bezoek? Contacteer Marijke via 0475 777 116 of info@vastgoedboelaert.be en plan jouw afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3412383
- Energieverbruik: 456 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 348.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 505 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2020 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 658 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 184 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 207 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
Vastgoed Boelaert
Vastgoed Boelaert
verkoop - verhuur - beheer