Boerderij te koop
€ 425.000
Een pand van Welleman bvba
Overzicht
- 201 m² bewoonbaar
- 4230 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het landelijke Heldergem wordt deze te renoveren hoeve uit 1930 te koop aangeboden.
Op het einde van een doodlopend zijstraatje van de Berenhoek bevindt de woning zich vooraan op een perceel grond van 4230 m2. Uitzonderlijk voor dit type van gebouwen bevinden we ons hier in woongebied met landelijk karakter en achterliggend agrarisch gebied. Ideaal dus om de bestaande woning te verbouwen tot een moderne hedendaagse villa en zicht op de achterliggende natuur. Zowel een zwembad in de tuin, paardenstallen en paardenlooppiste behoren tot de stedenbouwkundige mogelijkheden. Ideaal dus voor liefhebbers van paarden! Wie enkel de rust opzoekt is hier ook aan het juiste adres. De woning mag ook worden afgebroken en er mag een villa gebouwd worden meer centraal op het perceel. Wie tevens kan genieten van de verlaagde BTW toepassing bij verbouwing en nieuwbouw zal deze kans zeker willen benutten. Momenteel is de woning nog verhuurd, tot einde maart. Foto's van de binnenzijde worden uit respect voor de huurders niet gepubliceerd, maar zijn vertrouwelijk beschikbaar. Een bezoek ter plaatse kan ingepland worden mits afspraak met Yvan Welleman op yvan@welleman.be of even bellen naar 0497 55 00 50. Naast de woning loopt een landwegeltje wat u naadloos verbindt met het achtergelegen natuur en wandelgebied. Beslis snel en deze zomer staat mogelijks een BBQ met uw vrienden reeds op de planning op deze superlocatie.
Op het einde van een doodlopend zijstraatje van de Berenhoek bevindt de woning zich vooraan op een perceel grond van 4230 m2. Uitzonderlijk voor dit type van gebouwen bevinden we ons hier in woongebied met landelijk karakter en achterliggend agrarisch gebied. Ideaal dus om de bestaande woning te verbouwen tot een moderne hedendaagse villa en zicht op de achterliggende natuur. Zowel een zwembad in de tuin, paardenstallen en paardenlooppiste behoren tot de stedenbouwkundige mogelijkheden. Ideaal dus voor liefhebbers van paarden! Wie enkel de rust opzoekt is hier ook aan het juiste adres. De woning mag ook worden afgebroken en er mag een villa gebouwd worden meer centraal op het perceel. Wie tevens kan genieten van de verlaagde BTW toepassing bij verbouwing en nieuwbouw zal deze kans zeker willen benutten. Momenteel is de woning nog verhuurd, tot einde maart. Foto's van de binnenzijde worden uit respect voor de huurders niet gepubliceerd, maar zijn vertrouwelijk beschikbaar. Een bezoek ter plaatse kan ingepland worden mits afspraak met Yvan Welleman op yvan@welleman.be of even bellen naar 0497 55 00 50. Naast de woning loopt een landwegeltje wat u naadloos verbindt met het achtergelegen natuur en wandelgebied. Beslis snel en deze zomer staat mogelijks een BBQ met uw vrienden reeds op de planning op deze superlocatie.
In het landelijke Heldergem wordt deze te renoveren hoeve uit 1930 te koop aangeboden.
Op het einde van een doodlopend zijstraatje van de Berenhoek bevindt de woning zich vooraan op een perceel grond van 4230 m2. Uitzonderlijk voor dit type van gebouwen bevinden we ons hier in woongebied met landelijk karakter en achterliggend agrarisch gebied. Ideaal dus om de bestaande woning te verbouwen tot een moderne hedendaagse villa en zicht op de achterliggende natuur. Zowel een zwembad in de tuin, paardenstallen en paardenlooppiste behoren tot de stedenbouwkundige mogelijkheden. Ideaal dus voor liefhebbers van paarden! Wie enkel de rust opzoekt is hier ook aan het juiste adres. De woning mag ook worden afgebroken en er mag een villa gebouwd worden meer centraal op het perceel. Wie tevens kan genieten van de verlaagde BTW toepassing bij verbouwing en nieuwbouw zal deze kans zeker willen benutten. Momenteel is de woning nog verhuurd, tot einde maart. Foto's van de binnenzijde worden uit respect voor de huurders niet gepubliceerd, maar zijn vertrouwelijk beschikbaar. Een bezoek ter plaatse kan ingepland worden mits afspraak met Yvan Welleman op yvan@welleman.be of even bellen naar 0497 55 00 50. Naast de woning loopt een landwegeltje wat u naadloos verbindt met het achtergelegen natuur en wandelgebied. Beslis snel en deze zomer staat mogelijks een BBQ met uw vrienden reeds op de planning op deze superlocatie.
Op het einde van een doodlopend zijstraatje van de Berenhoek bevindt de woning zich vooraan op een perceel grond van 4230 m2. Uitzonderlijk voor dit type van gebouwen bevinden we ons hier in woongebied met landelijk karakter en achterliggend agrarisch gebied. Ideaal dus om de bestaande woning te verbouwen tot een moderne hedendaagse villa en zicht op de achterliggende natuur. Zowel een zwembad in de tuin, paardenstallen en paardenlooppiste behoren tot de stedenbouwkundige mogelijkheden. Ideaal dus voor liefhebbers van paarden! Wie enkel de rust opzoekt is hier ook aan het juiste adres. De woning mag ook worden afgebroken en er mag een villa gebouwd worden meer centraal op het perceel. Wie tevens kan genieten van de verlaagde BTW toepassing bij verbouwing en nieuwbouw zal deze kans zeker willen benutten. Momenteel is de woning nog verhuurd, tot einde maart. Foto's van de binnenzijde worden uit respect voor de huurders niet gepubliceerd, maar zijn vertrouwelijk beschikbaar. Een bezoek ter plaatse kan ingepland worden mits afspraak met Yvan Welleman op yvan@welleman.be of even bellen naar 0497 55 00 50. Naast de woning loopt een landwegeltje wat u naadloos verbindt met het achtergelegen natuur en wandelgebied. Beslis snel en deze zomer staat mogelijks een BBQ met uw vrienden reeds op de planning op deze superlocatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250307-0003547097-RES-1
- Energieverbruik: 450 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 604 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 201 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 4230 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 3850 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Welleman bvba
W E L L E M AN - WONEN MET MEERWAARDE
Objectieve benadering, duurzame samenwerking. Inleving en beleving, eerlijke aanpak. Kennis en expertise, sterke samenwerking met de notariaten in de regio. Professionele vastgoedbemiddeling. Elke koper, met zijn uniek verhaal verdient tijd, expertise, follow-up … Elke koper krijgt Meerwaarde.
6626164
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025