Nieuw
Gunstig gelegen, op te frissen en ruime gezinswoning
€ 335.000
Een pand van Woonservice
Overzicht
- 245 m² bewoonbaar
- 571 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
KIJKDAG ZATERDAG 3 MEI VAN 11U TOT 13U NA AFSPRAAK. Gunstig gelegen, op te frissen en ruime gezinswoning te Erpe op een perceel van 5are71ca.
Deze degelijke en stevige half open bebouwing omvat op het gelijkvloers een aparte inkom met traphall, aparte toilet, ruime en lichtrijke woonkamer met open haard, ruime ingerichte keuken met zicht op tuin en terras, wasruimte/berging, kruipkelder, inpandige garage, oprit en grote tuin. Op de 1e verdieping bevindt zich de nachthall, 3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime en een ingerichte badkamer. De 2e verdieping is toegankelijk via de mooie eiken trap en biedt op de zolder nog een extra slaapkamer en grote zolderruimte als stockage of hobbyruimte. De woning is voorzien van houten ramen – dubbele beglazing, verwarming op accumulatie, eiken plafonds, betonnen gewelven, …en biedt tal van mogelijkheden. EPC label D – geen renovatieverplichting.
Deze degelijke en stevige half open bebouwing omvat op het gelijkvloers een aparte inkom met traphall, aparte toilet, ruime en lichtrijke woonkamer met open haard, ruime ingerichte keuken met zicht op tuin en terras, wasruimte/berging, kruipkelder, inpandige garage, oprit en grote tuin. Op de 1e verdieping bevindt zich de nachthall, 3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime en een ingerichte badkamer. De 2e verdieping is toegankelijk via de mooie eiken trap en biedt op de zolder nog een extra slaapkamer en grote zolderruimte als stockage of hobbyruimte. De woning is voorzien van houten ramen – dubbele beglazing, verwarming op accumulatie, eiken plafonds, betonnen gewelven, …en biedt tal van mogelijkheden. EPC label D – geen renovatieverplichting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250415-0003578949-RES-1
- Energieverbruik: 388 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 946 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 245 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 41 |
|---|---|
| Breedte (m) | 14 |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 571 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Woonservice
Vastgoedkantoor
Woonservice
is een professioneel en dynamisch vastgoedteam, actief in Aalst en wijde omgeving. Onze ruime ervaring, grote inzet en uitgebreide vakkennis alsook de centrale ligging van onze kantoren, zijn een paar van onze belangrijkste troeven. Samen met onze goede contacten in de vastgoedsector, bij notarissen en diverse financiële instellingen, doen wij er alles aan om u woondroom op een correcte manier te realiseren. De verkoop van uw woning begint meer dan ooit met de juiste prijszetting.
Erkend als schatter-expert door VLABEL onder identificatienummer 005250348100.
Dit is precies wat wij als makelaars doen! Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed. Woonservice maakt dan ook vrijblijvend en volledig gratis een realistische schatting van uw woning. Onze eerlijke en kordate handelswijze ligt aan de basis van het vertrouwen dat wij van onze klanten mogen ontvangen. Hopelijk mogen wij binnenkort ook uw vertrouwen ervaren !
1626
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025