Te renoveren woning met tal van mogelijkheden
€ 249.000
Een pand van VIZIT Vastgoed
Overzicht
- 215 m² bewoonbaar
- 1070 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 10 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een woning met potentieel? Dit ruime woonhuis op een perceel van 1.070 m² biedt tal van mogelijkheden voor renovatie of herontwikkeling. Met een bestaande bewoonbare oppervlakte van 215 m² zijn er verschillende opties mogelijk. De woning kan worden gerenoveerd tot een ruime gezinswoning, of je kan kiezen voor sloop en heropbouw van een halfopen bebouwing. Daarnaast bestaat, onder voorbehoud van vergunning, de mogelijkheid om een meergezinswoning te realiseren met een appartement en een duplex.
Extra troeven zijn de 10 vergunde garageboxen, die ideaal zijn voor eigen gebruik of verhuur. De ligging is een absolute meerwaarde: vlakbij winkels, openbaar vervoer en op slechts 10 minuten van het centrum van Aalst. Bovendien is er een uitstekende verbinding met de E40, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie een project naar eigen smaak wil realiseren. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
VCRO: Vg/Wg/Lwag/Gmo/Gvkr/Gvv - P-score: C – G-score: A.
Extra troeven zijn de 10 vergunde garageboxen, die ideaal zijn voor eigen gebruik of verhuur. De ligging is een absolute meerwaarde: vlakbij winkels, openbaar vervoer en op slechts 10 minuten van het centrum van Aalst. Bovendien is er een uitstekende verbinding met de E40, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie een project naar eigen smaak wil realiseren. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
VCRO: Vg/Wg/Lwag/Gmo/Gvkr/Gvv - P-score: C – G-score: A.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241003-0003396505-RES-1
- Energieverbruik: 1058 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 847 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 215 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 10 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1070 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
VIZIT Vastgoed
VIZIT Vastgoed, een betrouwbare en lokale partner voor uw vastgoedtransacties.
Het team van VIZIT Vastgoed bestaat uit 2 dynamische en gedreven vastgoedmakelaars.
Meer dan 16 jaar ervaring in de immobiliënsector.
Wij streven er altijd naar om een betrouwbare en correcte service te leveren aan onze klanten.
Onze uitvalsbasis ligt in het midden van de Denderstreek en de aanloop naar het Pajottenland en de Vlaamse Ardennen.
We zijn erkend door het beroepsinstituut van vastgoedmakerlaars (BIV).
VIZIT Vastgoed is bovendien aangesloten bij het CIB (beroepsconfederatie van immobiliënberoepen), hiermee staan wij garant dat we steeds de meest up-to-date wetgeving toepassen.
WAAROM VIZIT VASTGOED?
OMDAT WE HOUDEN VAN EEN CORRECTE SERVICE!
Uitstekende VIZIbiliteit van uw pand
Een aanpak op maat, geen enkel pand is hetzelfde
Meer dan 16 jaar ervaring in het vak
Efficiënte en vlotte opvolging en afhandeling
Afspraak is afspraak, een woord is een woord
Realistische prijszetting en waardebepaling
Meer dan enkel vastgoedbemiddeling
Kattelinnestraat 99
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025