AAIGEM - Charmante instapklare woning met garage en tuin
€ 374.900
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 372 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG 22 MAART 2025 van 13u30 tot 17u (enkel op afspraak!!)
AAIGEM - Charmante instapklare gezinswoning op 200m van het dorp.
Deze woning kan U alvast bekoren in ruimte, afwerking en gezelligheid. Hier ervaart U het echte thuiskomen in alle comfort en privacy.
Op het gelijkvloers biedt deze woonentiteit een charmante zijdelingse toegangsdeur die uitkomt in een ruime inkomhall met gastentoilet. Van hieruit is er doorsteek naar de woonkamer (met inbouwcassette) en eetplaats. Via glazen schuifdeur is er toegang naar een open volledig ingerichte keuken. Deze keuken geeft aansluiting naar een grote lichtrijke veranda. Van hieruit is er mooi zicht op het terras en de aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin waar zich ook een praktisch tuinhuis met extra terras bevindt. Tevens is er nog een inpandige garage.
De bovenverdieping omvat 3 slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze grote ruimte kan als 4de slaapkamer of ontspanningsruimte worden ingericht.
Naast de woning is er een praktische doorgang naar de veranda en de tuin, handig om van hieruit huisvuil en tuinafval te verwijderen.
De woning is zeer goed onderhouden en werd voorzien van zonnepanelen.
Bent U op zoek naar een centrale woonlocatie met scholen, winkels en belangrijke invalswegen in de buurt dan is dit misschien wel wat U zoekt.
Koffers pakken en verhuizen!
Benieuwd? Maak vandaag nog een afspraak voor bezoek!
AAIGEM - Charmante instapklare gezinswoning op 200m van het dorp.
Deze woning kan U alvast bekoren in ruimte, afwerking en gezelligheid. Hier ervaart U het echte thuiskomen in alle comfort en privacy.
Op het gelijkvloers biedt deze woonentiteit een charmante zijdelingse toegangsdeur die uitkomt in een ruime inkomhall met gastentoilet. Van hieruit is er doorsteek naar de woonkamer (met inbouwcassette) en eetplaats. Via glazen schuifdeur is er toegang naar een open volledig ingerichte keuken. Deze keuken geeft aansluiting naar een grote lichtrijke veranda. Van hieruit is er mooi zicht op het terras en de aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin waar zich ook een praktisch tuinhuis met extra terras bevindt. Tevens is er nog een inpandige garage.
De bovenverdieping omvat 3 slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze grote ruimte kan als 4de slaapkamer of ontspanningsruimte worden ingericht.
Naast de woning is er een praktische doorgang naar de veranda en de tuin, handig om van hieruit huisvuil en tuinafval te verwijderen.
De woning is zeer goed onderhouden en werd voorzien van zonnepanelen.
Bent U op zoek naar een centrale woonlocatie met scholen, winkels en belangrijke invalswegen in de buurt dan is dit misschien wel wat U zoekt.
Koffers pakken en verhuizen!
Benieuwd? Maak vandaag nog een afspraak voor bezoek!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241023-0003380465-Res-3
- Energieverbruik: 463 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- EK.png (png)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Rooilijnplan.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 552 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Goed onderhouden |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 167 |
Gevels | 2 |
Zolder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 372 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025