> Te koop > Erpe-Mere > Huis > ERPE-MERE- HUIS MET BOS

In optie

ERPE-MERE- HUIS MET BOS

Prijs op aanvraag

Gentsesteenweg 111 - 9420 Erpe-Mere

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht

140.01 m² bewoonbaar
3188 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

GERESERVEERD!
ERPE - WONING MET GROOT BOS EN VIJVER.

Deze instapklare charmante woning ligt in Erpe, net op de rand met Aalst en dichtbij E40, winkels, scholen,...
De landelijke oprit laat je meteen verdwijnen in een oase van groen. De vijvers en de terrassen nodigen meteen uit om te genieten van de stilte en de rust.

De woning is mooi afgewerkt en onderhouden. Ze bestaat uit een inkomhal met trap, gezellige woonkamer en eetplaats, volledig uitgeruste en kwalitatieve keuken. Ernaast meteen toegang tot de veranda en het atelier die kan dienen als 3de slaapkamer.

Op het verdiep zijn er 2 slaapkamers en badkamer. Daarboven is er nog een zolder voor extra berging.

Achteraan de woning is er ook nog een ruime garage met elektrische poort en zolderruimte, alsook een serre voor kweek van eigen groentjes!
Het achterliggende bos is ook toegankelijk via een achterliggende losweg.

Deze woning is veel energiezuiniger dan het EPC laat uitschijnen! Extra isolatie dak, recente ramen... Maar de veranda met minder goede isolerende polycarbonaatplaten zorgen voor hogere waarde.

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.

Energie

EPC Certificaat: 20250107-0002626494-RES-2
Energieverbruik: 476 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Downloads

Financieel

Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 631

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1951
Renovatie jaar	2019
Staat	Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)	140.01
Gevels	4
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Garages	1
Parkeerplaatsen	2

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Overstromingsgevoelig (vastgesteld)
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	3188
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Zwembad	Nee
Zwemvijver	Nee

Een pand van

Immo De Ras

IMMO DE RAS

IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.

4797559

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar