AAIGEM - Lichtrijke instapklare woning op een leuke locatie
€ 449.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 230 m² bewoonbaar
- 1240 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
AAIGEM - Deze ruime en perfect instapklare woning kan u vinden op een mooie en zeer rustige locatie te Aaigem. Deze woning, welke beschikt over een zeer mooie bewoonbare oppervlakte, werd steeds perfect onderhouden en onderging de afgelopen jaren nog heel wat vernieuwingen. Zo werd de woning o.a. voorzien van een nieuw dak, 16 zonnepanelen, zonneboiler, een nieuwe keuken, een nieuwe achterbouw, een ingerichte zolder, inbouwkasten, enz...
Bijgevolg komt u hier terecht in een zeer leuke, aangename en vooral lichtrijke woning voorzien van alle comfort. Naar indeling zelf is de woning op het gelijkvloers voorzien van een gezellige en ruime woonkamer, een totaal vernieuwde open leefkeuken welke het centrale verbindingspunt is tussen de woonkamer en de lichtrijke achterbouw met tevens een prachtig zicht op de tuin, een praktische berg/wasruimte en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de nachthal, 2 ruime slaapkamers en badkamer welke voorzien is van alle moderne comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich een 3de slaapkamer en een zeer mooie polyvalente ruimte welke voor verschillende doeleinden kan worden aangewend. Links van de woning bevindt zich nog een ruime garage met daarboven een mooi ingerichte mancave. Extra troef, naast zijn zeer mooie ligging, is natuurlijk de mooie grote tuin welke is voorzien van 2 aangelegde terrassen.
In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer, invalswegen en E40.
Kortom bent u op zoek naar een verzorgde, instapklare woning op een zeer mooie en groene locatie, met grote tuin en voorzien van alle moderne comfort, aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Bijgevolg komt u hier terecht in een zeer leuke, aangename en vooral lichtrijke woning voorzien van alle comfort. Naar indeling zelf is de woning op het gelijkvloers voorzien van een gezellige en ruime woonkamer, een totaal vernieuwde open leefkeuken welke het centrale verbindingspunt is tussen de woonkamer en de lichtrijke achterbouw met tevens een prachtig zicht op de tuin, een praktische berg/wasruimte en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de nachthal, 2 ruime slaapkamers en badkamer welke voorzien is van alle moderne comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich een 3de slaapkamer en een zeer mooie polyvalente ruimte welke voor verschillende doeleinden kan worden aangewend. Links van de woning bevindt zich nog een ruime garage met daarboven een mooi ingerichte mancave. Extra troef, naast zijn zeer mooie ligging, is natuurlijk de mooie grote tuin welke is voorzien van 2 aangelegde terrassen.
In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer, invalswegen en E40.
Kortom bent u op zoek naar een verzorgde, instapklare woning op een zeer mooie en groene locatie, met grote tuin en voorzien van alle moderne comfort, aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250207-0003512543-RES-1
- Energieverbruik: 239 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- EK (niet conform).pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Stookolie.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 473 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Renovatie jaar | 2014 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 230 |
Gevels | 4 |
Zolder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1240 |
Tuin oppervlakte (m²) | 800 |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025