ERPE-MERE- WONING MET BIJGEBOUW OP 76a
€ 519.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 231.2 m² bewoonbaar
- 7655 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
ERONDEGEM - SOLIDE WONING OP 76a MET 5 KAMERS EN STALLING
Deze woning is zeer centraal gelegen dichtbij scholen, winkels, invalswegen en autosnelweg.
De woning is solide gebouwd en bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met gastentoilet, badkamer met inloopdouche en bad, een slaapkamer of bureauruimte en een grote berging met inpandige garage. Aansluitend de leefruimte met woonkamer (48m²) en uitgeruste keuken. Vanuit de keuken kan je vlot naar de droge kelder, ideaal voor je proviand.
Via de statige trap kan je naar de bovenverdieping waar er nog 4 ruime kamers terug te vinden zijn, waarvan één met een ingebouwd keukenmeubel en ook nog een aparte douchekamer met toilet.
De grote meerwaarde is het vergunde gebouw (270m²) achteraan de woning met aansluitend een omheinde weide van 60 are. Deze zijn toegankelijk via het toegangshek naast de woning.
De woning wordt verwarmd met accumulatieradiatoren en een ingebouwde gaskachel in de woonkamer.
Kom je graag een kijkje nemen? Bel snel 053/60.65.60
Deze woning is zeer centraal gelegen dichtbij scholen, winkels, invalswegen en autosnelweg.
De woning is solide gebouwd en bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met gastentoilet, badkamer met inloopdouche en bad, een slaapkamer of bureauruimte en een grote berging met inpandige garage. Aansluitend de leefruimte met woonkamer (48m²) en uitgeruste keuken. Vanuit de keuken kan je vlot naar de droge kelder, ideaal voor je proviand.
Via de statige trap kan je naar de bovenverdieping waar er nog 4 ruime kamers terug te vinden zijn, waarvan één met een ingebouwd keukenmeubel en ook nog een aparte douchekamer met toilet.
De grote meerwaarde is het vergunde gebouw (270m²) achteraan de woning met aansluitend een omheinde weide van 60 are. Deze zijn toegankelijk via het toegangshek naast de woning.
De woning wordt verwarmd met accumulatieradiatoren en een ingebouwde gaskachel in de woonkamer.
Kom je graag een kijkje nemen? Bel snel 053/60.65.60
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240718-0003313276-RES-1
- Energieverbruik: 441 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Gewestinfo A485E.pdf (pdf)
- Gewestinfo A487E.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed A485E.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed A487E.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar A485E.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar A487E.pdf (pdf)
- Voorkooprecht A485E.pdf (pdf)
- Voorkooprecht A487E.pdf (pdf)
- Bodemattest A485E.pdf (pdf)
- Bodemattest A487E.pdf (pdf)
- STED A485E.pdf (pdf)
- STED A487E.pdf (pdf)
- EK (Niet-Conform).pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 488L.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 488L.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 488L.pdf (pdf)
- Gewestinfo 488l.pdf (pdf)
- bodemattest 488L.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 519.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.898 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 231.2 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 16 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 7655 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
6059964