** IN OPTIE ** SOLIDE DRIEGEVELWONING TOPBUURT HEMELRIJK
€ 349.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 1312 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
** IN OPTIE **.
Een topbuurt ... zoveel is zeker! Zeer goed onderhouden, solide driegevelwoning met prachtige tuin, garage en ruime oprit op een perceel van iets meer dan 13 are.
Wanneer je zestig jaar op dezelfde plek blijft wonen, dan zegt dit veel over jouw woning, maar zeker ook over de buurt. Jeanne & Willy woonden hun hele leven samen op het Hemelrijk.
Het was dan ook met een zeer klein hartje dat ze een tijdje geleden verhuisden. De woning werd begin de jaren '60 gebouwd en heeft de tand des tijds goed doorstaan.
Het is typerend voor die periode dat er "kloeke woningen" werden gebouwd. Voor de meeste kandidaat-kopers zal gaandeweg opsmukken en vernieuwen wel nodig zijn, maar zowel de constructie als de ligging laten jou toe om verder te investeren in deze woning. Laten we even rondwandelen.
Indeling gelijkvloers: ruime leefruimte met eetplaats, ingerichte keuken met toegang tot een praktische voorraadkelder, afzonderlijk toilet. Op de verdieping: 2 grote slaapkamers (voorheen 3), een ingerichte badkamer (vernieuwd in 2018) met berging en een bureelruimte.Tevens grote zolder met mogelijkheden om nog slaapkamers of hobbyruimte te creëren.
Extra troef is de ruime garage met stockzolder en de bergplaatsen.
EPC LABEL D. BETONNEN GEWELVEN. BESCHIKBAAR VANAF AKTE. DUBBELE BEGLAZING. AUTOMATISCHE ROLLUIKEN.
DAK IS GEÏSOLEERD. CV AARDGAS HR KETEL.
Een topbuurt ... zoveel is zeker! Zeer goed onderhouden, solide driegevelwoning met prachtige tuin, garage en ruime oprit op een perceel van iets meer dan 13 are.
Wanneer je zestig jaar op dezelfde plek blijft wonen, dan zegt dit veel over jouw woning, maar zeker ook over de buurt. Jeanne & Willy woonden hun hele leven samen op het Hemelrijk.
Het was dan ook met een zeer klein hartje dat ze een tijdje geleden verhuisden. De woning werd begin de jaren '60 gebouwd en heeft de tand des tijds goed doorstaan.
Het is typerend voor die periode dat er "kloeke woningen" werden gebouwd. Voor de meeste kandidaat-kopers zal gaandeweg opsmukken en vernieuwen wel nodig zijn, maar zowel de constructie als de ligging laten jou toe om verder te investeren in deze woning. Laten we even rondwandelen.
Indeling gelijkvloers: ruime leefruimte met eetplaats, ingerichte keuken met toegang tot een praktische voorraadkelder, afzonderlijk toilet. Op de verdieping: 2 grote slaapkamers (voorheen 3), een ingerichte badkamer (vernieuwd in 2018) met berging en een bureelruimte.Tevens grote zolder met mogelijkheden om nog slaapkamers of hobbyruimte te creëren.
Extra troef is de ruime garage met stockzolder en de bergplaatsen.
EPC LABEL D. BETONNEN GEWELVEN. BESCHIKBAAR VANAF AKTE. DUBBELE BEGLAZING. AUTOMATISCHE ROLLUIKEN.
DAK IS GEÏSOLEERD. CV AARDGAS HR KETEL.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240912-0003367935-RES 2
- Energieverbruik: 339 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 841 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1312 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir6822